¿Se pueden utilizar los derechos de propiedad para reemplazar casas cuando se derriban tiendas?

Análisis jurídico: La persona expropiada puede optar por una compensación monetaria o por el intercambio de derechos de propiedad de la vivienda. Si la persona expropiada opta por intercambiar derechos de propiedad, el gobierno popular a nivel de ciudad o condado proporcionará la casa de intercambio de derechos de propiedad y calculará y liquidará la diferencia entre el valor de la casa expropiada y el valor de la casa de intercambio de derechos de propiedad con la persona expropiada. En consecuencia, la opción mínima para el intercambio sobre el valor líquido de la vivienda debería ser una vivienda de igual valor. Si bien no existe un requisito obligatorio claro para reemplazar la fachada de la casa, de acuerdo con lo dispuesto en el artículo 15 de esta Ley, conocer la ubicación, finalidad y área de construcción de la casa está relacionado con la compensación. Por lo tanto, la ubicación, finalidad y área de construcción de la casa de intercambio de derechos de propiedad proporcionada por el expropiado debe ser igual a la casa a demoler, por lo que, en principio, la casa de fachada debe ser reemplazada durante la demolición.

Base jurídica: Artículo 8 del "Reglamento sobre Expropiación e Indemnización de Viviendas en Terrenos de Propiedad del Estado" Para salvaguardar la seguridad nacional, promover el desarrollo económico y social nacional y otros intereses públicos, es necesario expropiar casas bajo cualquiera de las siguientes circunstancias: , los gobiernos populares de la ciudad y el condado toman decisiones de expropiación de casas:

(1) Defensa nacional y necesidades diplomáticas;

(2) Energía, transporte, conservación del agua y otras infraestructuras organizadas e implementadas por el gobierno. Las necesidades de construcción;

(3) Las necesidades de servicios públicos como ciencia y tecnología, educación, cultura, salud, deportes, medio ambiente y recursos. protección, prevención y reducción de desastres, protección de reliquias culturales, bienestar social y servicios públicos municipales organizados e implementados por el gobierno;

(4) La necesidad de la construcción de proyectos de viviendas asequibles organizados e implementados por el gobierno ;

(5) La necesidad de la reconstrucción de las ciudades antiguas organizada e implementada por el gobierno de acuerdo con las disposiciones pertinentes de la Ley de Planificación Urbana y Rural

(6) Otros; necesidades de interés público estipuladas en leyes y reglamentos administrativos.