¿Cuáles son las características jurídicas de la hipoteca sobre terrenos?
1. La hipoteca sobre la tierra tiene la doble naturaleza de derechos de garantía y otros derechos sobre la tierra
2. derechos de uso;
3. Aunque el derecho de hipoteca sobre la tierra depende del derecho de uso de la tierra, los dos están estrechamente relacionados y la efectividad del derecho de hipoteca sobre la tierra tiene un gran impacto en el derecho de uso de la tierra;
4. Hipoteca sobre terreno El establecimiento es un acto esencial. Para constituir una hipoteca sobre el terreno se deberá celebrar un contrato de hipoteca por escrito y realizarse el registro de la hipoteca sobre el terreno. El contrato de hipoteca surtirá efectos a partir de la fecha de inscripción.
5. y efecto de las garantías reales.
¿Cuáles son los requisitos para el registro de hipoteca sobre terrenos?
La hipoteca sobre terrenos requiere que el acreedor hipotecario y el deudor hipotecario celebren un contrato de hipoteca por escrito de conformidad con la ley, y luego soliciten el registro de la hipoteca al departamento de administración de terrenos y presenten los materiales de solicitud pertinentes. La hipoteca de los derechos de uso del suelo se establece en el momento de la inscripción.
Base jurídica: Artículo 33 del “Reglamento Provisional de la República Popular China sobre la Asignación y Transferencia de Derechos de Uso de Suelo Urbano de Propiedad Estatal”.
Cuando se hipotecan derechos de uso del suelo, también se hipotecan las edificaciones y demás anexos del terreno. Cuando se hipotecan edificios y demás anexos del terreno, también se hipotecan los derechos de uso del suelo dentro de su ámbito de uso.