Estándares de compensación por demolición de Daxing
Los estándares de compensación por demolición en el distrito de Daxing incluyen principalmente los siguientes aspectos:
1 Estándares de compensación de la vivienda: la compensación se basa en las diferentes propiedades, área, ubicación, edad y otros factores de. las casas. En términos generales, las tasas de compensación para los edificios residenciales serán más altas que para los edificios comerciales e industriales. En el distrito de Daxing, según el "Plan de implementación de renovación urbana y renovación de la ciudad vieja del distrito de Daxing" publicado en 2019, el estándar de compensación residencial está entre 30.000 y 50.000 yuanes por metro cuadrado.
2. Subsidio de reubicación: el gobierno proporcionará cierto subsidio de reubicación para ayudar a los hogares reubicados a reasentarse mejor. El importe exacto del subsidio de reubicación varía según las circunstancias. En términos generales, cada hogar puede recibir subsidios de reubicación que oscilan entre 1.000 y 20.000 yuanes.
3. Subsidio por dificultades de vida: para algunos hogares demolidos que tienen dificultades para vivir, el gobierno proporcionará ciertos subsidios por dificultades de vida para ayudarlos a superar las dificultades. El importe específico del subsidio por dificultades económicas depende de diferentes circunstancias. En términos generales, cada hogar puede recibir un subsidio por condiciones de vida difíciles de 1.000 a 20.000 yuanes.
4. Otras compensaciones: el gobierno también proporcionará otras compensaciones según las diferentes situaciones, como compensaciones por viviendas de transición, compensaciones por pérdidas causadas por la suspensión de la producción y los negocios, etc.
Cabe señalar que los estándares de compensación anteriores son solo de referencia y los estándares de compensación específicos deben determinarse en función de la situación real. Si pertenece a un hogar demolido en el distrito de Daxing, se recomienda que consulte al departamento de reubicación correspondiente o a un abogado para conocer normas de compensación más detalladas y precisas.
Base legal:
Artículo 47 de la "Ley de Gestión de Tierras de la República Popular China". Cuando el estado requisa tierras, deberá ser anunciado y aprobado por el gobierno popular local en o por encima del nivel del condado después de la aprobación de acuerdo con los procedimientos legales. Organización e implementación.
Si los gobiernos populares locales a nivel de condado o superior planean solicitar la expropiación de tierras, deben realizar una investigación sobre la situación actual de las tierras expropiadas y una evaluación de riesgos para la estabilidad social, e incluir el alcance de la expropiación. , estado actual de la tierra, propósito de la expropiación, estándares de compensación, métodos de reasentamiento y evaluación de riesgos para la estabilidad social. Las garantías, etc., se anunciarán dentro del municipio (ciudad), aldea y grupo de aldeanos donde se encuentre la tierra expropiada durante al menos. 30 días, y se escucharán las opiniones de las organizaciones económicas colectivas rurales y sus miembros, los comités de aldea y otras partes interesadas.
Si la mayoría de los miembros de la organización económica colectiva rural cuyas tierras han sido expropiadas cree que el plan de compensación y reasentamiento para la adquisición de tierras no cumple con las disposiciones de las leyes y reglamentos, el gobierno popular local en o por encima el nivel del condado organizará una audiencia y revisará el plan de acuerdo con las disposiciones de las leyes y reglamentos y la situación de la audiencia.
Los propietarios y usuarios de los terrenos expropiados deberán inscribirse para su indemnización con el certificado de propiedad inmobiliaria dentro del plazo señalado en el anuncio. Los gobiernos populares locales a nivel de condado o superior deben organizar los departamentos pertinentes para calcular e implementar los gastos pertinentes para garantizar que el monto se pague en su totalidad, y firmar acuerdos de compensación y reasentamiento con los propietarios y usuarios de la tierra expropiada si a las personas les resulta difícil; llegar a un acuerdo, deben hacerlo cuando soliciten la adquisición de tierras.
Una vez completado el trabajo preliminar pertinente, los gobiernos populares locales a nivel de condado o superior pueden solicitar la adquisición de tierras.