Análisis jurídico: El "estacionamiento indiscriminado" en zonas residenciales debería ser gestionado por los comités de administración y propietarios de propiedades. En cuanto al fenómeno del estacionamiento en la comunidad, la empresa administradora de propiedades y el comité de propietarios solo pueden detenerlo y deben adoptar medios razonables y legales para gestionarlo, pero no pueden utilizar medios forzosos e ilegales para interferir. Se pueden instalar instalaciones de aislamiento en las principales vías de la comunidad para fortalecer la gestión. Las empresas inmobiliarias y los comités de propietarios pueden recordar por escrito a los propietarios sobre el aparcamiento incivilizado o criticar mediante vallas publicitarias, pantallas electrónicas, etc. Si el personal pertinente estaciona sus vehículos y obstruye el tráfico de otras personas o el orden comunitario, causando daños a los intereses de otros propietarios, la empresa administradora de la propiedad puede detenerlos o exigirles una compensación de acuerdo con las pérdidas reales.
Base jurídica: "Reglamento de administración de la propiedad"
Artículo 35 Las empresas de servicios inmobiliarios prestarán los servicios correspondientes de conformidad con lo establecido en el contrato de servicios inmobiliarios. Si una empresa de servicios inmobiliarios no cumple el contrato de servicios inmobiliarios y causa daños a la seguridad personal o patrimonial del propietario, asumirá las responsabilidades legales correspondientes de conformidad con la ley.
Artículo 36 Cuando una empresa de servicios inmobiliarios se haga cargo de un inmueble, deberá cooperar con el comité de propietarios para gestionar los procedimientos de aceptación del inmueble. La junta de propietarios entregará a la empresa de servicios inmobiliarios la información especificada en el párrafo 1 del artículo 29 de este Reglamento.