¿Cómo calcular los cargos por impuesto a la escritura comercial en 2021?
Por supuesto, las normas de recaudación específicas deben ser determinadas por los gobiernos populares de cada provincia, región autónoma y municipio directamente dependiente del Gobierno Central, y se determinan tasas impositivas diferenciales para la transferencia de propiedad de diferentes entidades. , diferentes regiones y diferentes tipos de vivienda. Sin embargo, si se cumplen las condiciones pertinentes, se concederán exenciones.
Para las personas que compran la única vivienda para su familia (los miembros de la familia incluyen al comprador de la vivienda, el cónyuge y los hijos menores, lo mismo a continuación) con un área de 90 metros cuadrados o menos, el impuesto sobre la escritura es se aplica a un tipo reducido del 1%. Si la superficie es superior a 90 metros cuadrados, el impuesto sobre la escritura se aplica a un tipo reducido del 1,5%.
Para las personas físicas que compran una segunda vivienda familiar mejorada con una superficie de 90 metros cuadrados o menos, el impuesto sobre la escritura se aplica a un tipo reducido del 1%. Si la superficie es superior a 90 metros cuadrados, el impuesto sobre la escritura se aplica a un tipo reducido del 2%. La segunda casa mejorada para una familia se refiere a la segunda casa comprada por una familia que ya posee una casa (no es aplicable temporalmente en Beijing, Shanghai, Guangzhou y Shenzhen, y está gravada con una tasa impositiva del 3%).
Reglamentos
Ley del Impuesto sobre Escrituras de la República Popular China
Artículo 7: Las provincias, regiones autónomas y municipios podrán decidir eximir o reducir el impuesto sobre escrituras en virtud de la siguientes circunstancias:
(1) Si el terreno o la casa es expropiado o expropiado por el gobierno popular en o por encima del nivel del condado, el propietario del terreno o la casa debe ser readquirido;
(2) Si la casa se pierde por fuerza mayor, el dueño de la casa será responsable de la pérdida de la casa. Las medidas específicas de exención o reducción del impuesto sobre escrituras previstas en el párrafo anterior serán propuestas por los gobiernos populares de las provincias, regiones autónomas y municipios directamente dependientes del Gobierno Central, informados al Comité Permanente del Congreso Popular del mismo nivel para decisión, y se informa al Comité Permanente de la APN y al Consejo de Estado para su archivo. Artículo 13 Las autoridades tributarias establecerán un mecanismo de cooperación e intercambio de información tributaria sobre escrituras con los departamentos pertinentes. Los departamentos pertinentes, como los de recursos naturales, vivienda y desarrollo urbano-rural, asuntos civiles y seguridad pública, deben proporcionar información relevante sobre la transferencia de propiedad de tierras y viviendas a las autoridades tributarias de manera oportuna, y ayudar a las autoridades tributarias a fortalecer la recaudación del impuesto sobre escrituras y gestión. Las autoridades tributarias y su personal mantendrán confidencial la información personal de los contribuyentes que conozcan durante el proceso de recaudación y administración de impuestos, y no la divulgarán ni la proporcionarán ilegalmente a otros.