La tienda ha superado los estándares de actualización.

La tarifa de renovación se incrementará entre 1 y 10 (es decir, la tarifa de transferencia del derecho de uso de la tierra). Los derechos de propiedad de la casa se refieren a los derechos que disfruta el propietario de la casa de acuerdo con las leyes nacionales, es decir, la suma de todos los derechos e intereses de la casa, es decir, el derecho del propietario a poseer, usar, beneficiarse y disponer de la casa. propiedad de la casa. Los derechos de propiedad de la vivienda incluyen la propiedad de la vivienda y los derechos de uso de la tierra, y el plazo de propiedad de la vivienda es permanente.

¿Qué debo hacer si los derechos de propiedad de la tienda caducan?

La propiedad de la tierra es del estado, y nosotros sólo tenemos derecho a utilizarla. El plazo de 40 años para una tienda se refiere al número de años de derechos de uso de la tierra. El vencimiento es sólo el tiempo de arrendamiento de la tierra, no el inmueble. En ese momento, podremos continuar pagando la tarifa de transferencia de la tierra y recuperar los derechos de uso de la tierra de la casa.

Cuando el terreno expira, el propietario tiene prioridad para solicitar al estado la extensión del derecho de uso del suelo. Si el estado no tiene un plan de demolición, el propietario original puede continuar usando el terreno pagando una tarifa de transferencia de terreno basada en el precio actual (fecha de vencimiento) del terreno. Si el Estado dispone de un plan de demolición, el terreno será expropiado gratuitamente y se compensará el precio de las propiedades situadas en el terreno.

¿Cómo renovar el seguro cuando caducan los derechos de propiedad del comercio?

1. El artículo 149 de la "Ley de Derechos de Propiedad Comercial" estipula: "Cuando expire el plazo del derecho de uso del terreno para la construcción de viviendas comerciales ordinarias, éste se renovará automáticamente". -La llamada "renovación automática" se refiere a la renovación del derecho de uso del período del edificio comercial, en lugar de los derechos de terreno de la tienda. Una vez derribados los edificios, se nacionalizará el terreno.

2. En otras palabras, los derechos de uso de la vivienda del comprador de la tienda no se convierten automáticamente en derechos de uso de la tierra bajo la tienda debido a la renovación automática. "Por lo tanto, los propietarios de tiendas deben prestar atención al hecho de que deben cuidar bien la propiedad de su tienda. Después de 70 años, mientras el edificio de la tienda siga siendo 'saludable', el edificio de la tienda seguirá siendo suyo". p>

3. La Ley de Propiedad Comercial es la ley básica, y la mayoría de las disposiciones de la ley de propiedad son cláusulas de juramento. Las operaciones específicas requieren un seguimiento oportuno por parte de los departamentos locales pertinentes, como los de impuestos, tierras, bienes raíces y otros. Algunos profesionales dijeron: “El período de uso del suelo para propiedades residenciales comerciales no ordinarias es corto y actualmente se encuentra en la etapa pico de desarrollo de bienes raíces comerciales, bienes raíces industriales y otros productos residenciales comerciales no ordinarios. Las expresiones vagas de la ley de derechos de propiedad de las tiendas sin duda seguirán confundiendo a los desarrolladores y compradores de viviendas”.

4 Si es necesario pagar la tarifa de renovación de la tienda, actualmente está claro que "todas las restricciones de la tienda se generan durante el proceso de transacción. Si la casa no está listada para su comercialización después de que expiren los derechos de propiedad de la tienda, no es necesario pagar la tarifa de renovación de la tienda. "costo".