Cómo transferir una propiedad a nombre de una pareja

Tanto el marido como la mujer deben traer sus tarjetas de identificación, certificados de propiedad de la casa, registros del hogar, certificados de matrimonio, formularios de confirmación y aprobación de la transferencia y otros materiales al departamento de administración de vivienda. para su procesamiento. La transferencia entre marido y mujer es un * * * y hay un cambio de propiedad, por lo que no se requiere impuesto.

La información específica requerida es la siguiente:

1. Si se trata de una reforma de vivienda, es necesario presentar un certificado de la unidad original vendida, en el que conste que el propietario de la vivienda está autorizada. cambiar el nombre de su cónyuge por motivos de calefacción si se trata de vivienda comercial o vivienda asequible, tanto el marido como la mujer deben escribir una solicitud de cambio y explicar brevemente los motivos; Copia del acta de matrimonio (original a verificar);

2. Copia del documento de identidad de ambos cónyuges (original a verificar), tanto el esposo como la esposa tienen contrato de vivienda y certificado de propiedad de la vivienda

3. Reforma de la vivienda Se entrega copia del contrato de compraventa de la vivienda original (original a verificar), fotografía del certificado de propiedad de la vivienda y copia del formulario de registro. Para que una pareja cambie su nombre, solo necesita pagar un impuesto de timbre de 5 yuanes en el certificado de bienes raíces y no necesita presentar ningún impuesto;

4. la inscripción del matrimonio, la transferencia se considerará una donación. Los procedimientos requeridos son obtener un contrato escrito para la donación de casa, es decir, certificado de donación, notario de donación, certificado de propiedad inmobiliaria, impuesto sobre la escritura (que puede ser necesario pagar a las autoridades fiscales por adelantado, o puede ser recaudado por la propiedad inmobiliaria). oficina durante los trámites). La prueba de identidad de ambas partes será proporcionada por la oficina de bienes raíces.

En resumen, durante el matrimonio, si la propiedad a nombre de uno de los cónyuges necesita ser transferida al otro cónyuge, ambas partes deben presentar prueba de identidad, certificado de propiedad de la vivienda, registro del hogar, registro de matrimonio. certificado, formulario de confirmación y aprobación de transferencia y otros materiales a la propiedad. El departamento de administración de vivienda se encarga de ello. La transferencia es un * * * cambio de derechos de propiedad, por lo que mientras pague la tarifa, no tendrá que pagar impuestos.

Base jurídica:

Artículo 1062 del Código Civil de la República Popular China

Los siguientes bienes adquiridos por marido y mujer durante el matrimonio son bienes comunes del marido y la mujer y serán de propiedad del marido y la mujer:

(1) Salarios, bonificaciones y remuneraciones por servicios laborales;

(2) Ingresos de la producción. , operación e inversión;

(3) Las rentas provenientes de derechos de propiedad intelectual;

(4) Los bienes heredados o donados, salvo lo previsto en el párrafo 3 del artículo 1063 de esta Ley;

(5) Los demás pertenecerán a * * * Toda propiedad.

El marido y la mujer tienen iguales derechos para disponer de los mismos bienes.