¿Qué son las tierras de propiedad estatal? ¿Cuáles son las disposiciones de la Ley de Adquisición y Demolición de Tierras de Propiedad Estatal?
¿Qué es la tierra de propiedad estatal?
La tierra de propiedad estatal se refiere a aquella parte de la tierra sobre la cual el estado tiene derechos de propiedad. Los terrenos en las zonas urbanas de nuestro país son propiedad del Estado. y tierras propiedad del estado por ley.
¿Cómo se regula la requisición de terrenos de propiedad estatal?
La expropiación de terrenos es para viviendas en terrenos colectivos o de propiedad estatal. Sólo existen dos formas de transferencia y recuperación de tierras de propiedad estatal, y no hay expropiación.
Reglamento sobre Expropiación e Indemnización de Viviendas en Terrenos de Propiedad del Estado
En octubre de 2011 65438+21, se publicó el "Reglamento sobre Expropiación e Indemnización de Viviendas en Terrenos de Propiedad del Estado" fue promulgado e implementado.
Recopilar decisiones
Artículo 8 Con el fin de salvaguardar la seguridad nacional, promover el desarrollo económico y social nacional y otros intereses públicos, si concurre alguna de las siguientes circunstancias y es realmente necesario expropiar casas, la ciudad, El gobierno popular del condado toma la decisión de expropiar casas:
(1) Las necesidades de defensa nacional y diplomacia;
(2) Las necesidades de energía, transporte, conservación del agua y otras construcciones de infraestructura organizadas e implementadas por el gobierno.
(3) Las necesidades de servicios públicos como ciencia y tecnología, educación, cultura, salud, deportes, medio ambiente y protección de recursos, desastres. prevención y reducción, protección de reliquias culturales, bienestar social y servicios municipales implementados por el gobierno;
(4) La necesidad de la construcción de proyectos de viviendas asequibles organizados e implementados por el gobierno;
(5) La necesidad de la reconstrucción de las ciudades antiguas organizada e implementada por el gobierno de acuerdo con las disposiciones pertinentes de la Ley de Planificación Urbana y Rural;
(6) Otras necesidades de interés público estipuladas en las leyes y reglamentos administrativos.
Artículo 9
De acuerdo con lo dispuesto en el artículo 8 de este Reglamento, las diversas actividades de construcción que realmente requieran ser requisadas deberán cumplir con el plan nacional de desarrollo económico y social, el terreno total plan de uso, y el plan de desarrollo urbano y rural y ordenación especial. La construcción de proyectos de viviendas asequibles y la renovación de zonas antiguas deberían incluirse en los planes anuales de desarrollo económico y social nacional a nivel municipal y de condado.
Al formular planes nacionales de desarrollo económico y social, planes generales de uso del suelo, planes urbanos y rurales y planes especiales, se debe solicitar la opinión pública y realizar demostraciones científicas.
Artículo 10: El departamento de expropiación de viviendas formulará un plan de compensación y lo presentará a los gobiernos populares municipales y distritales.
Los gobiernos populares municipales y de condado deben organizar los departamentos pertinentes para demostrar y publicar el plan de compensación por expropiación y solicitar la opinión pública. El plazo para solicitar opiniones no será inferior a 30 días.
Artículo 11 Los gobiernos populares a nivel municipal y de condado anunciarán con prontitud la solicitud de opiniones y modificaciones basadas en opiniones públicas.
Si es necesario expropiar casas debido a la reconstrucción de la antigua ciudad, y la mayoría de las personas expropiadas creen que el plan de compensación por expropiación no cumple con las disposiciones de estas regulaciones, los gobiernos populares a nivel de ciudad y condado organizará audiencias con la participación de los expropiados y representantes públicos reunidos y revisará el plan con base en las circunstancias de la audiencia.
Artículo 12
Antes de tomar una decisión sobre la expropiación de una vivienda, el gobierno popular a nivel de ciudad o condado llevará a cabo una evaluación de riesgos para la estabilidad social de acuerdo con las regulaciones si la decisión de expropiación de una vivienda; Se trata de un gran número de personas a ser expropiadas, y deberá ser discutido y decidido en la reunión ejecutiva del gobierno.
Antes de tomar una decisión sobre la expropiación de una casa, la tarifa de compensación debe pagarse en su totalidad, almacenarse en una cuenta especial y utilizarse para fines especiales.
Artículo 13 Después de que los gobiernos populares municipales y distritales tomen una decisión sobre la expropiación de viviendas, emitirán un anuncio de manera oportuna. El anuncio deberá especificar el plan de compensación, revisión administrativa, derechos en litigio administrativo y otros asuntos.
Los gobiernos populares a nivel de ciudad y condado y los departamentos de expropiación de viviendas deberían hacer un buen trabajo en la publicidad y explicación de la expropiación de viviendas y la compensación.
Si las casas son expropiadas de acuerdo con la ley, al mismo tiempo se recuperarán los derechos de uso del suelo de propiedad estatal.
Artículo 14 Si la persona expropiada no está satisfecha con la decisión de expropiación de la vivienda tomada por el gobierno popular a nivel de ciudad o condado, podrá solicitar una reconsideración administrativa o presentar una demanda administrativa de conformidad con la ley.
Artículo 15
El departamento de expropiación de viviendas organizará la investigación y el registro de la propiedad, ubicación, propósito, área de construcción, etc. de las casas dentro del alcance de la expropiación de viviendas, y la persona expropiada deberá cooperar. Los resultados de la investigación se anunciarán a las personas expropiadas en el ámbito de la expropiación de viviendas.
Artículo 16: Una vez determinado el alcance de la expropiación de la vivienda, cualquier comportamiento como construir, ampliar, renovar, cambiar el uso de la vivienda, etc. dentro del alcance de la expropiación de la vivienda no aumentará indebidamente las tarifas de compensación. ; si se realiza en violación de las normas, no se dará compensación.
El departamento de expropiación de viviendas deberá notificar por escrito a los departamentos correspondientes los asuntos enumerados en el párrafo anterior para suspender los procedimientos correspondientes. La notificación escrita de suspensión de los procedimientos pertinentes deberá especificar el período de suspensión. El período máximo de suspensión no excederá de 1 año.
(La respuesta anterior se publicó el 10 de agosto de 2013. Consulte la política actual de compra de viviendas).
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