Nuevas reglas para la transferencia de propiedad entre parejas

Las normas sobre la transferencia de bienes inmuebles entre matrimonios son las siguientes:

1. Para transferir la casa a nombre de una de las partes, durante el matrimonio, si el bien a nombre de los cónyuges lo necesita. para ser transferido a nombre de la otra parte, ambas partes deben traer sus identidades personales. Diríjase al centro de transacciones y administración de propiedades en el área donde pertenece la casa para solicitar un cambio de derechos de propiedad con el certificado, propiedad de la casa. certificado, libreta de registro familiar y certificado de matrimonio. La transferencia es * * * e implica un cambio de derechos de propiedad, por lo que siempre que no haya costo de construcción, la dirección de registro de vivienda revisará los materiales presentados por el solicitante y verificará el estado voluntario y legal antes de registrar la transferencia de vivienda. .

2. Si una pareja está divorciada y quiere traspasar la casa a nombre de uno de los cónyuges, ambos cónyuges deberán traer sus documentos de identidad, certificados de matrimonio, registros de domicilio, certificados de divorcio o certificados de divorcio, reales. certificados de propiedad y formularios de aprobación de confirmación de transferencia. Espere a que los materiales lleguen a la autoridad de vivienda local para realizar los procedimientos de registro para cambiar de propietario. La propiedad transferida también tiene un cambio en los derechos de propiedad, por lo que mientras se pague el costo, no se requieren impuestos. El departamento de gestión de registro de vivienda revisará los materiales presentados por el solicitante y luego registrará la transferencia de vivienda después de verificar que es voluntaria y legal.

Base jurídica: Artículo 14 del “Reglamento Provisional de la República Popular China sobre Registro de Bienes Raíces”.

Cuando se solicite el registro de bienes inmuebles por compraventa o hipoteca, ambas partes deberán solicitarlo al mismo tiempo.

En cualquiera de las siguientes circunstancias, el interesado podrá solicitar unilateralmente:

(1) Solicitud de inscripción por primera vez de inmueble no registrado;

(2) Heredar o adquirir derechos inmobiliarios mediante la aceptación de un legado;

(3) Establecer, modificar, transferir o extinguir derechos inmobiliarios con documentos legales eficaces o decisiones del gobierno popular;

(4) Titulares de derechos Si el nombre, dominio o condiciones naturales de la propiedad cambian, solicitar el registro de cambio;

(5) El inmueble se pierde o el obligante renuncia a los derechos inmobiliarios y solicitar la baja;

(6) Aplicar Registro de rectificaciones o registro de objeciones;

(7) Otras circunstancias previstas en leyes y reglamentos administrativos que podrán ser aplicados unilateralmente por las partes.