¿A cuánto asciende la tarifa de notario por la donación de propiedad de una pareja?
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Siempre que tenga su certificado de matrimonio, documento de identidad, registro del hogar, certificado de propiedad de la casa y certificado de impuesto sobre la escritura, puede dirigirse directamente al departamento de administración de vivienda para gestionar los trámites de transferencia. Sin embargo, si pasa por procedimientos de divorcio, será más problemático y requerirá certificación notarial. Entonces, ¿cuánto cuestan los honorarios notariales por una donación de propiedad de una pareja? ¿Cuál es el proceso para regalar bienes de una pareja? ¡Vamos a conocernos!
¿A cuánto asciende la tasa de notariado por la donación de propiedad de una pareja?
Los honorarios notariales para la donación de propiedad de marido y mujer incluyen una tasa de tasación del 6‰, una tasa notarial del 2% y un impuesto de escrituración del 3%-4% (aunque las regulaciones varían de un lugar a otro). ). La tarifa de tramitación debería ser de unos pocos cientos de yuanes y se eliminan todos los impuestos y tasas. La parte que recibe el obsequio de forma gratuita debe hacerse cargo del precio total de la casa menos el costo de manipulación del obsequio cuando vuelva a vender la casa, y otros impuestos, como el impuesto sobre la renta personal, son los mismos que los de las ventas ordinarias de casas de segunda mano.
Procedimiento de donación de bienes inmuebles entre marido y mujer
1. Firmar la carta de confirmación.
Tanto el marido como la mujer llevan toda la información relevante (certificado de propiedad inmobiliaria o contrato de compra de la casa) a la autoridad de vivienda para firmar una carta de confirmación. El donante y el destinatario de la propiedad acuerdan un obsequio, indicando que el donante y el destinatario de la propiedad acuerdan un obsequio. La donación gratuita es la verdadera intención del donante.
2. Tasación
La tasa de tasación es el 5‰ del precio de tasación de la propiedad y se cobra al menos 1.000 yuanes por cada caso. Por tratarse de un negocio de regalos, el precio de tasación suele ser inferior al precio de mercado.
3. Gestionar la notarización de donación
La tarifa de notarización de donación es del 2% del precio de tasación.
4. Pagar impuestos y tasas
Acudir a la Autoridad de Vivienda para registrar la donación. Este paso es más complicado y la Autoridad de Vivienda reevaluará la propiedad. Cabe señalar que también existen tarifas de transferencia de terrenos. Cabe mencionar que si el inmueble donado es para reforma de vivienda, luego de este proceso de donación, el inmueble cambiará de naturaleza y pasará a ser una casa comercial.
5. Certificado de propiedad nueva
Si el donante y el donatario son parientes inmediatos, están exentos del impuesto de escrituración. Las donaciones entre marido y mujer o entre padres e hijos están exentas del impuesto sobre escrituración.
Resumen del editor: Lo anterior es una introducción al proceso de notarización y los honorarios por donaciones de propiedad de parejas. Espero que ayude a mis amigos. Hay muchos detalles en los regalos que requieren una atención especial. Si no lo sabe, puede consultar a un abogado para evitar omisiones en el proceso de donación, lo que conducirá a la donación no válida.
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