¿Cómo saber los requisitos para comprar una casa en Shanghai?

1. Los compradores de viviendas deben proporcionar verazmente el registro del hogar y la información inmobiliaria de los miembros de la familia, y los promotores e intermediarios deben presentar información relevante de los compradores de viviendas al departamento de administración de viviendas para su revisión de calificación.

2. El departamento de administración de vivienda investigará sobre el estado de la propiedad de las familias que compran casas en Han y brindará comentarios dentro de dos días. Las calificaciones para comprar viviendas comerciales están controladas principalmente por los promotores.

¿Cuáles son las políticas de vivienda de Shanghai?

1. Política de préstamos comerciales:

(1) Familias residenciales que compran su primera vivienda (es decir, la familia residente no tiene vivienda en esta ciudad ni antecedentes de préstamos o previsión para viviendas comerciales). fondo de vivienda) Registro de préstamo) Al solicitar un préstamo de vivienda personal comercial, el porcentaje de pago inicial no será inferior al 35%

(2) Hay una casa en esta ciudad, pero no hay casa en esta; ciudad pero un préstamo de vivienda comercial Para aquellos que tienen registros o registros de préstamos de vivienda del fondo de previsión, el índice de pago inicial de los préstamos comerciales no debe ser inferior al 50% cuando compran viviendas ordinarias para uso independiente; cuando se compran viviendas para uso independiente no ordinarias; el porcentaje de pago inicial de los préstamos comerciales no será inferior al 70%.

2. Política de préstamos del fondo de previsión:

(1) El índice de pago inicial del fondo de previsión sigue siendo del 30% (el área de vivienda es superior a 90 metros cuadrados) y el pago inicial. la proporción es del 20% para áreas de vivienda menores o iguales a 90 metros cuadrados;

(2) Aumentar la proporción de pago inicial para el segundo conjunto de casas mejoradas al 50% para casas comerciales ordinarias y al 70%. para casas comerciales no ordinarias y aumentar la tasa de interés de los préstamos para el segundo conjunto de casas comerciales ordinarias en un 10%. 2. El límite máximo de préstamos personales para viviendas ordinarias se reduce en 654,38 millones de yuanes;

(3) Dejar de emitir préstamos del fondo de previsión secundario a las familias de los empleados;

(4) Los prestatarios realizan depósitos de acuerdo con el fondo de previsión El múltiplo del monto del préstamo determinado por el saldo de la cuenta se reduce de 40 a 30 veces ;

(5) Implementar estrictamente el índice de cálculo de la capacidad de pago del Ministerio de Vivienda y Desarrollo Urbano-Rural y reducir el monto de pago mensual a no más del 40% de la base salarial.