¿Puedo comprar viviendas públicas de alquiler en Chongqing en un plazo de cinco años? ¿Cuánto cuesta el metro cuadrado si lo compro? Gracias
Condiciones de solicitud:
1. Para calificar para vivienda pública de alquiler, primero, las familias urbanas de ingresos medios bajos con dificultades de vivienda deben cumplir con los requisitos. siguientes tres condiciones al mismo tiempo:
(1) El solicitante ha estado registrado como residente urbano permanente en Hangzhou durante más de 5 años (inclusive); El ingreso disponible per cápita de la familia del solicitante en el año anterior fue inferior a 47.691 yuanes;
(3) La familia del solicitante no tiene una casa en el área urbana.
2. Los graduados universitarios y empresarios recién empleados que soliciten vivienda pública de alquiler deben cumplir las siguientes condiciones:
(1) El solicitante tiene un registro de residente urbano permanente en el área urbana, o posee un permiso de residencia válido de la provincia de Zhejiang (o un permiso de residencia temporal de la provincia de Zhejiang) emitido por el órgano de seguridad pública municipal;
(2) el solicitante tiene un título profesional intermedio (inclusive) o superior, o un certificado de calificación profesional senior (inclusive) o superior, o una licenciatura o superior y menos de 7 años después de la graduación (aquellos con una maestría o superior no están sujetos a restricciones del año de graduación
(3) El solicitante trabaja en un empleador urbano y ha firmado un contrato laboral por más de 1 año (inclusive), ha pagado el fondo de previsión de vivienda o primas de seguro social continuamente durante más de 6 meses (inclusive), o ha tenido una licencia comercial urbana y un impuesto. certificado por más de 1 año (inclusive);
(4) Solicitud en el año anterior El ingreso disponible per cápita de la familia es inferior a 47,691 yuanes
(5) El El solicitante y sus familiares no tienen vivienda en el área urbana;
(6) Los familiares directos del solicitante (cónyuge) viven en No existe capacidad de financiamiento de vivienda en esta área urbana. Las normas específicas son las siguientes: Si los familiares directos del solicitante (cónyuge) poseen menos de 2 casas en el área urbana o el área de construcción de viviendas per cápita es menor a 50.55 metros cuadrados, se considerará que los familiares directos no tienen Capacidad de financiación de vivienda en el área urbana. Entre ellos, si el solicitante posee un título profesional de suplente superior (inclusive) o superior o un título de maestría o superior, no se utilizará como condición de evaluación el ingreso económico declarado.
II. Método de asignación de viviendas públicas de alquiler:
1. Con base en el principio de asignación de alquileres, la Oficina de Vivienda y Seguridad Social de Hangzhou realizará una evaluación periódica (cada dos meses) de los elegibles. Clasificar y generar números de secuencia de selección de casas y determinar el rango de familias de selección de casas en función de la relación entre la cantidad de casas disponibles para la venta y la cantidad de hogares que seleccionan casas: 1:1. Las familias no incluidas en la selección de vivienda entrarán en lista de espera, siendo el periodo de espera de un año.
2. Según la política de protección prioritaria de la vivienda pública en alquiler, podrán recibir protección prioritaria las familias que cumplan las condiciones de solicitud anteriores y cumplan alguna de las siguientes circunstancias:
(1) Una de los familiares del solicitante tienen que Dos personas con discapacidad intelectual, mental, de miembros inferiores o visual;
(2) Tener familiares mayores de 70 años;
(3) Familiares del solicitante incluir a sobrevivientes de mártires
(4) Entre los familiares que postulan, hay personas que son lo suficientemente valientes para hacer justicia
(5) Otras circunstancias a las que se les debe dar prioridad; protección según leyes, reglamentos o políticas.
3. La familia solicitante posee un "Certificado de identificación de familias urbanas de bajos ingresos de Hangzhou" válido (exclusivamente para la seguridad de la vivienda), un "Certificado de asistencia para familias necesitadas de la ciudad de Hangzhou" y un "Certificado de asistencia para familias necesitadas a nivel municipal de Hangzhou". 》, puede solicitar una reducción o exención del alquiler.
3. Proceso de solicitud, revisión y publicidad
Obtener el formulario. Las familias elegibles pueden acudir a la Oficina de Vivienda y Desarrollo Urbano-Rural local durante el horario laboral diario para recoger el "Formulario de solicitud de vivienda pública de alquiler de Hangzhou" (en adelante, el formulario de solicitud) y los materiales relacionados (si el empleador está empleado, pueden acudir a la Dirección de Vivienda y Desarrollo Urbano-Rural donde se encuentra el registro de hogar de la unidad para obtenerlo). Los materiales relevantes, además del formulario de solicitud, se pueden descargar del sitio web oficial de la Oficina de Administración de Bienes Raíces y Seguridad de la Vivienda de Hangzhou.
2. Presentar la solicitud. Las familias que cumplan con las condiciones de la solicitud completarán el formulario de solicitud completo y enviarán los materiales de solicitud requeridos al empleador. El empleador revisará la estandarización y la integridad de los materiales de la solicitud, si el solicitante no tiene un empleador, los presentará; el formulario de solicitud completo y todos los documentos requeridos deben enviarse a la Oficina de Vivienda y Desarrollo Urbano-Rural del lugar de residencia. La Oficina de Vivienda del Distrito y Desarrollo Urbano-Rural revisará la estandarización y la integridad de los materiales de la solicitud, y enviará mensualmente la información de la familia del solicitante a la comunidad callejera donde se encuentra el registro del hogar para publicidad.
3. Publicidad unitaria (comunidad de calle). Después de que el empleador (comunidad callejera) complete el "Formulario de divulgación de información familiar para la solicitud de vivienda pública de alquiler de la ciudad de Hangzhou" y selle el sello oficial de la unidad (comunidad callejera), publicará un aviso público (el período de publicidad es de 7 días) en el empleador (comunidad de la calle) y aceptar la supervisión pública. La unidad (comunidad de calle) es responsable de verificar el informe, firmar sus opiniones en el formulario de solicitud y sellar su sello oficial.
4. Entregado por la unidad (calle comunitaria). El empleador clasificará los materiales de solicitud y los materiales publicitarios puerta a puerta y los entregará a la Oficina de Vivienda y Desarrollo Urbano-Rural del distrito donde se encuentra el lugar de registro, junto con una copia del certificado del código de organización de la unidad, carta de presentación de la unidad y copia de la cédula de identidad del responsable de la comunidad de calle. Presentar la información a la Oficina Distrital de Vivienda y Desarrollo Urbano-Rural;
5. Ensayos regionales. La Oficina de Vivienda del Distrito y Desarrollo Urbano-Rural llevará a cabo una revisión preliminar de los materiales de solicitud e ingresará la información básica de las familias calificadas en el sistema de revisión de negocios. Los materiales recibidos se organizarán en archivos por hogar y se entregarán a la agencia de auditoría municipal de manera oportuna. Si el solicitante no cumple con los requisitos, se le informará los motivos por los que no cumple con los requisitos;
6. Divulgación de la auditoría municipal. La agencia de auditoría municipal auditará los bienes inmuebles, los ingresos, etc. de los solicitantes y determinará aquellos solicitantes que básicamente cumplan con las condiciones. Los solicitantes serán publicados mensualmente en el sitio web oficial de la Oficina de Administración de Bienes Raíces y Seguridad de la Vivienda de Hangzhou (el período de publicidad es de 7 días) y aceptarán supervisión de todos los ámbitos de la vida. Si el solicitante no cumple con los requisitos, informarle las razones por las que no cumple con los requisitos.
Cuatro. Principios de asignación de alquiler: El número de solicitantes de asignación de alquiler corresponde al tipo de fuente de asignación de alquiler, de acuerdo con los siguientes principios:
A los solicitantes unifamiliares se les puede asignar una unidad unifamiliar completa o incompleta. apartamento de un dormitorio;
2. Los hogares de dos personas pueden solicitar un conjunto completo de casas de uno o dos dormitorios;
3. Las familias con tres o más personas (inclusive) pueden Solicite un juego completo de casas de dos dormitorios.
Los hogares individuales del mismo sexo y que trabajan en la misma unidad pueden solicitar vivienda compartida (se debe enviar un formulario de solicitud para vivienda compartida en viviendas públicas de alquiler en Hangzhou).
Si no hay apartamentos correspondientes para que las familias elijan, se colocarán en lista de espera durante un año.
Plazo de arrendamiento del verbo (abreviatura de verbo)
El plazo de arrendamiento de las viviendas públicas en alquiler es de 3 años. Antes de que expire el contrato de arrendamiento, la agencia de auditoría municipal debe realizar una nueva solicitud y auditarla. Si se cumplen las condiciones de acceso en ese momento, el contrato de arrendamiento continuará; si no se cumplen las condiciones de acceso en ese momento, la casa será recuperada de acuerdo con las normas y contratos pertinentes. Salvo en el caso de hogares de bajos ingresos con empadronamiento urbano y dificultades de vivienda, el plazo de arrendamiento del arrendatario no podrá exceder de dos períodos de arrendamiento.