Artículo 47 de la Ley de Ordenamiento Territorial

1 La Ley de Gestión de Tierras estipula; Artículo 31 El Estado protege las tierras cultivadas y controla estrictamente la conversión de tierras cultivadas en tierras no cultivadas. Artículo 43 Cualquier unidad o individuo que necesite utilizar terrenos para la construcción debe solicitar el uso de terrenos de propiedad estatal de conformidad con la ley; sin embargo, el establecimiento de empresas municipales y la construcción de residencias por parte de los aldeanos deben ser aprobados de conformidad con la ley; ley para utilizar la tierra de propiedad colectiva de los agricultores de la organización económica colectiva, o del municipio (ciudad). La construcción de instalaciones públicas de aldea y empresas de bienestar público quedará exceptuada si el uso de la tierra de propiedad colectiva de los agricultores se aprueba de conformidad con la ley. Las tierras de propiedad estatal solicitadas de conformidad con la ley mencionada en el párrafo anterior incluyen tierras de propiedad estatal y tierras originalmente propiedad de colectivos de agricultores. Artículo 44 Entre los terrenos de construcción, si los terrenos agrícolas se convierten en terrenos de construcción, se deben completar los procedimientos de aprobación para la conversión de terrenos agrícolas. La conversión de tierras agrícolas en tierras de construcción para proyectos de carreteras, oleoductos y proyectos de construcción de infraestructura a gran escala aprobados por los gobiernos populares de las provincias, regiones autónomas y municipios directamente dependientes del Gobierno Central, así como para proyectos de construcción aprobados por el Consejo de Estado. , estará sujeto a la aprobación del Consejo de Estado. Dentro del alcance de los terrenos de construcción en ciudades, aldeas y pueblos determinados por el plan general de uso de la tierra, si las tierras agrícolas se convierten en terrenos de construcción con el fin de implementar el plan general de uso de la tierra, se informará en lotes a la autoridad que originalmente aprobó el plan general de uso de la tierra de acuerdo con el plan anual de uso de la tierra. Dentro del alcance aprobado de conversión de tierras agrícolas, los terrenos para proyectos de construcción específicos pueden ser aprobados por los gobiernos populares municipales y de condado. Los terrenos ocupados por proyectos de construcción distintos de los especificados en los párrafos 2 y 3 de este artículo, que impliquen la conversión de tierras agrícolas en tierras de construcción, estarán sujetos a la aprobación de los gobiernos populares de las provincias, regiones autónomas y municipios directamente dependientes del Gobierno Central. . 2. De acuerdo con las regulaciones anteriores, se puede ver que es ilegal construir casas en tierras agrícolas requisadas por el estado sin completar los procedimientos de conversión agrícola. Cualquiera puede denunciar este comportamiento ilegal a los departamentos estatales pertinentes.

Objetividad jurídica:

El artículo 48 de la "Ley de Gestión de Tierras de la República Popular China" proporcionará una compensación justa y razonable a los agricultores cuyas tierras hayan sido expropiadas para garantizar que sus tierras originales Los niveles de vida no se reducen, se garantiza el sustento a largo plazo. Las tasas de compensación de la tierra, los subsidios de reasentamiento y las tasas de compensación por las casas de los aldeanos rurales, otros accesorios de tierra y cultivos jóvenes deben pagarse en su totalidad y a tiempo de conformidad con la ley, y se deben organizar tasas de seguridad social para los agricultores sin tierra. Los estándares de las tarifas de compensación de tierras y los subsidios de reasentamiento para tierras agrícolas expropiadas serán determinados por las provincias, regiones autónomas y municipios directamente dependientes del Gobierno Central mediante la formulación y publicación del precio integral de la tierra en el área. La formulación de precios regionales integrales de la tierra debe considerar de manera integral factores como el uso original de la tierra, las condiciones de los recursos de la tierra, el valor de la producción de la tierra, la ubicación de la tierra, la oferta y demanda de la tierra, la población y los niveles de desarrollo económico y social, y debe ajustarse o volverse a anunciar. al menos cada tres años. Las normas de compensación para la expropiación de tierras agrícolas, anexos de terrenos y tierras distintas de cultivos jóvenes serán formuladas por las provincias, regiones autónomas y municipios directamente dependientes del Gobierno Central. El artículo 47 de la "Ley de Gestión de Tierras de la República Popular China" establece que cuando el estado expropia tierras, después de la aprobación de conformidad con los procedimientos legales, el gobierno popular local a nivel de condado o superior anunciará y organizará la implementación. Si el gobierno popular local a nivel de condado o superior planea solicitar la expropiación de tierras, deberá realizar una investigación sobre el estado actual de las tierras a expropiar y una evaluación de riesgos para la estabilidad social, y anunciar el alcance de la expropiación, el estado actual de la tierra, y El propósito de la expropiación, las normas de compensación, los métodos de reasentamiento y la seguridad social se anunciarán durante al menos 30 días, y se solicitarán las opiniones de las organizaciones económicas colectivas rurales y sus miembros, los comités de aldea y otras partes interesadas. Si la mayoría de los miembros de la organización económica colectiva rural cuyas tierras han sido expropiadas creen que el plan de compensación y reasentamiento para la adquisición de tierras no cumple con las disposiciones de las leyes y reglamentos, el gobierno popular local a nivel de condado o superior organizará una audiencia. y modificar el plan de acuerdo con lo dispuesto en las leyes y reglamentos y en la situación de la audiencia. El propietario y titular del derecho de uso del terreno expropiado deberá registrarse para recibir compensación con el certificado de propiedad inmobiliaria dentro del plazo especificado en el anuncio. Los gobiernos populares locales a nivel de condado o superior deben organizar los departamentos pertinentes para calcular e implementar los gastos pertinentes para garantizar que el monto se pague en su totalidad, y firmar un acuerdo de compensación y reasentamiento con los propietarios y titulares de derechos de uso de la tierra expropiada si los individuos lo encuentran; Si es difícil llegar a un acuerdo, deberían solicitar la expropiación del terreno expresado con sinceridad. Una vez completado el trabajo preliminar pertinente, los gobiernos populares locales a nivel de condado o superior pueden solicitar la expropiación de tierras.