¿Puedo comprar una casa de reubicación?

1. Es posible que no haya viviendas de reubicación disponibles, pero se debe analizar en función de la situación. Las casas de reubicación son casas pagadas al titular de los derechos de uso de la tierra cuando la empresa adquiere la tierra. De la siguiente manera: la casa de reubicación ha sido registrada como propiedad inmobiliaria y se puede comercializar con un certificado de propiedad inmobiliaria; la casa de reubicación no tiene un certificado de propiedad inmobiliaria y no se puede comercializar si el gobierno donde se encuentra la casa tiene políticas y; regulaciones que restringen la venta de la casa a demoler, se manejará de acuerdo con las políticas pertinentes.

2. Las casas de reubicación se pueden poner en el mercado, pero no todas las casas de reubicación se pueden comprar. Las casas de reubicación en el mercado de vivienda de segunda mano generalmente se dividen en dos situaciones: una es que el propietario ya posee un certificado de propiedad inmobiliaria y la otra es que el propietario solo tiene un contrato de reubicación. Para casas de reubicación que hayan obtenido certificados inmobiliarios, se deberá leer el contrato de demolición y reasentamiento original. Si en el contrato se estipula que no se permite ninguna transacción, aunque haya una casa, no se puede comprar ni vender. Si no hay restricciones, se puede cotizar y negociar normalmente. Sólo existe un acuerdo de reubicación y, dado que es imposible saber cuándo se pagará la propiedad, se recomienda consultar a un agente profesional antes de la transacción para determinar si puede comprarla.

3. Hay muchos riesgos al reubicar una casa sin un libro de registro del hogar: no se puede transferir, y solo el acuerdo de reasentamiento no se puede transferir sin un libro de registro del hogar sin derechos de propiedad completos, si se realiza la reubicación; La casa se compra mediante la firma de un acuerdo, el comprador no podrá transferir la propiedad sin la propiedad completa, la propiedad no se puede transferir legalmente y la casa no se puede hipotecar fácilmente, pueden surgir disputas legales. Si el vendedor afirma que el contrato no es válido o que el riesgo de rescisión del contrato es alto, es fácil que surjan disputas legales. Si la naturaleza de la casa de reubicación comprada es tal que la transferencia está prohibida, es posible que se pierdan todos los derechos sobre la casa de reubicación comprada en este momento, es posible que el registro del hogar no pueda mudarse y que el propietario de la casa no pueda cambiar; su nombre, y el registro del hogar no podrá trasladarse al registro del hogar donde está ubicada la casa. Al comprar una casa de reubicación, los compradores primero deben preguntar si la casa de reubicación en la comunidad se puede comercializar y luego decidir si comprarán según el estado de la casa en sí y sus propias necesidades.

Base legal

Reglamento sobre expropiación e indemnización de viviendas en terrenos de propiedad estatal

Artículo 17 El gobierno popular a nivel de ciudad o condado que toma la decisión a expropiar casas deberá pagar la Indemnización expropiada será pagada por el pueblo, incluyendo:

(1) Indemnización por el valor de las casas expropiadas;

(2) Indemnización por reubicación y reasentamiento temporal causados por las viviendas expropiadas;

(3) Indemnización por las pérdidas ocasionadas por la expropiación de viviendas.

Los gobiernos populares a nivel de ciudad y condado deben formular medidas de subsidio y recompensa y proporcionar subsidios y recompensas a las personas expropiadas.