¿Cómo identificar al propietario de una casa de segunda mano en venta?
El abogado Liu Huaiyong de Shandong Deyijunda Law Firm respondió: En la venta de casas de segunda mano, la identidad del propietario generalmente tiene las siguientes situaciones: Primero, el comprador no cumplió con los trámites después de comprar la casa. parte exclusiva Si se registra la propiedad y la parte exclusiva se transfiere y transfiere a la contraparte, se podrá considerar propietario al propietario legal de la parte exclusiva.
En el segundo caso, si el comprador compra la parte exclusiva y transfiere la parte exclusiva a la contraparte después de registrar la propiedad, y si las dos partes disputan la identidad del propietario, se reconocerá al propietario. como propietario.
En el tercer caso, si el comprador vende varias casas después de comprar la parte exclusiva y registrar la propiedad, el comprador de la casa de segunda mano que ha completado el registro de cambio y el comprador que realmente posee la segunda -casa de mano Si surge una disputa entre las partes, el comprador que haya completado el registro de cambio se considerará propietario.
En la práctica, también es posible que cuando sea necesario identificar al propietario, las partes estén resolviendo la disputa de propiedad de la parte exclusiva mediante litigio o arbitraje. En este momento deberá reconocerse luego de expedido el documento legal vigente. Porque esta situación debería ser una situación extrema y no tendrá mucho impacto en la formación del orden de autonomía del propietario y la decisión mayoritaria.