Estándares de compensación por expropiación de tierras 2023
(1) Compensación por adquisición de tierras
Bilou 1, norma de compensación por adquisición de tierras cultivadas
La compensación promedio por tierras secas es de 10.000 yuanes por mu.
La compensación media por los arrozales es de 90.000 yuanes por mu.
La compensación media por tierra vegetal es de 6,5438+5 millones de yuanes por mu.
2. Norma de compensación por expropiación de tierras agrícolas básicas
La compensación promedio por tierra seca es de 10.000 yuanes por mu.
La compensación media por los arrozales es de 10.000 yuanes por mu.
La compensación media por tierra vegetal es de 10.000 yuanes por mu.
3. La compensación media por requisar tierras forestales y otras tierras agrícolas será de 10.000 yuanes por mu.
4. La compensación promedio por la requisa de terrenos de construcción industrial y minera, residencias de aldeanos, carreteras y otros terrenos de construcción colectiva es de 10.000 yuanes por mu.
5. La compensación promedio por la requisa de conducción escolar, colinas áridas, terrenos baldíos, terrenos baldíos, zanjas baldías y tierras no utilizadas es de 10.000 yuanes por mu.
(2) Otros impuestos y tasas
1. El impuesto sobre la ocupación de tierras agrícolas se calcula en 2 yuanes por metro cuadrado.
2. El fondo de construcción y desarrollo de hortalizas comerciales se calcula en 10.000 yuanes por mu.
3. La tarifa de gestión de adquisición de terrenos se calcula como el 3% del costo total de adquisición de terrenos. El departamento de tierras y recursos deberá cumplir estrictamente con las regulaciones pertinentes.
4. La tarifa de recuperación de tierras cultivadas es un promedio de 4.000 yuanes por mu, y el departamento provincial de tierras y recursos es responsable de la supervisión y aceptación.
(3) Normas de compensación para viviendas y objetos terrestres
1 Normas de compensación para viviendas
La compensación para edificios (de más de dos pisos) es de 3.300 yuanes por cuadrado. metro.
El estándar de compensación para casas con estructuras de hormigón (pre)ladrillo apisonado es de 2.800 yuanes por metro cuadrado.
La compensación para las casas de ladrillo y tejas es de 2.400 yuanes por metro cuadrado.
La compensación por casas cuadradas (con techo de paja) es de 1.900 yuanes por metro cuadrado.
2. Estándar de compensación para otros accesorios terrestres (debajo)
La compensación del almacén es de 920 yuanes por metro cuadrado.
La compensación por los suelos de cemento exteriores es de 165 yuanes por metro cuadrado.
La compensación por cada piscina de biogás es de 4.600 yuanes.
La compensación por el uso del baño es de 190 a 300 yuanes por metro cuadrado.
La compensación por los gallineros y los gallineros es de 150 a 260 yuanes por metro cuadrado.
La tarifa de compensación para los invernaderos de plástico es de 165 a 280 yuanes por metro cuadrado.
La compensación por los sótanos de verduras es de 180 a 330 yuanes por metro cuadrado.
La compensación por cada metro de ampliación del muro de mampostería es de 190 yuanes.
La compensación por las rejillas (incluidas las rejillas de proceso) es de 450 yuanes por metro lineal.
La compensación por cada puerta de entrada es de 2.400 yuanes.
Los pozos de agua potable (incluidos los equipos de presión de agua) recibirán una compensación de 1.000 yuanes por pozo.
La compensación por los pozos de drenaje y riego de las granjas (incluido el equipo de bombeo) es de 15.000 yuanes por pozo.
La compensación por cada pozo de drenaje y riego (incluido el equipo) es de 30.000 yuanes.
La compensación por cada metro de goma redondo de extensión de la tubería de drenaje (tubería de plástico, hierro fundido) es de 80 a 150 yuanes.
El subsidio para transferencias telefónicas es de 200 yuanes por hogar.
El subsidio de reubicación de la televisión por cable es de 300 yuanes por hogar.
La compensación por cada tumba es de 5.000 yuanes.
El subsidio de reasentamiento (que incluye vivienda, instalaciones de apoyo, tarifas de alquiler, etc.) es de 20.000 yuanes por hogar.
Al determinar el monto de la compensación por expropiación de tierras, lo primero que se debe determinar es la naturaleza de la tierra, porque la naturaleza de la tierra determina el estándar de cálculo de compensación para la tierra expropiada. En segundo lugar, es necesario determinar el área, ubicación y otras condiciones específicas de la tierra expropiada, y luego calcular el monto de compensación de tierra correspondiente con base en los estándares de compensación de expropiación determinados.