Tianjin: ¿Cómo heredar y cambiar el nombre de viviendas y casas sobre el suelo? Respuesta del departamento autorizado

Homestead es el terreno en el que los aldeanos construyen sus casas. Los aldeanos sólo obtienen el derecho a utilizar la propiedad, y la propiedad de la propiedad pertenece al colectivo rural. Los aldeanos son propietarios de las casas de la finca y también pueden solicitar certificados de propiedad inmobiliaria para las casas de la finca. Entonces, ¿cómo heredar la casa de la granja? He clasificado los conocimientos relevantes y espero que sea útil para todos.

1. Cómo heredar la propiedad de la propiedad

Después de que muere el dueño de la casa, los herederos heredan la casa. Si hay testamento, la herencia se hará conforme al testamento. Si no hay testamento, la herencia se hará por la vía legal. Heredar una casa requiere registro de transferencia.

Código Civil de la República Popular China

Artículo 209 El establecimiento, modificación, transmisión y eliminación de derechos inmobiliarios surtirá efecto después de su inscripción de conformidad con la ley sin inscripción; , no surtirán efectos, salvo disposición legal en contrario.

Los recursos naturales que son propiedad del Estado según la ley no necesitan ser registrados.

Artículo 121. La presunción de inicio de la herencia y el orden de muerte comienzan con la muerte del causante.

Si en un mismo suceso mueren varias personas que están emparentadas por sangre y el momento de la muerte es difícil de determinar, se presume que murió primero la persona sin otros herederos. Hay otros herederos, si hay diferentes generaciones, se presume que el mayor muere primero; los de la misma generación se presume que mueren al mismo tiempo, y no hay herencia entre sí.

Artículo 123. Validez de la herencia legal, herencia testamentaria, legados y acuerdos de apoyo al legado. Una vez iniciada la herencia, se tramitará conforme a la herencia legal, si hubiere testamento, se ejecutará; de acuerdo con el testamento o legado, si existe un acuerdo de apoyo al legado, se tratará de acuerdo con el testamento. Sí, se tratará de acuerdo con el acuerdo.

2. ¿Cuáles son los pasos para el registro de herencia inmobiliaria?

Los trámites para la herencia de bienes deben pasar por trámites como tasación de vivienda, escrituración de herencia y solicitud de registro de propiedad. Si se ha obtenido el certificado de propiedad de la vivienda, después del fallecimiento del propietario de la vivienda, su heredero legal puede solicitar el registro de herencia de la vivienda.

Los pasos generales son los siguientes: