¿Qué debo hacer si la política nacional de reducción y exención de alquileres no sigue la reducción?

Puedes intentar negociar primero con la otra parte. Si el arrendatario no puede utilizar la función residencial de la casa durante este período, podrá reclamar una reducción del alquiler. Si el inmueble no puede seguir alquilado por necesidades de prevención y control, tratamiento u otras medidas, el contrato de arrendamiento podrá rescindirse de conformidad con las leyes y reglamentos pertinentes, y la responsabilidad por incumplimiento del contrato podrá eximirse total o parcialmente según las circunstancias específicas. circunstancias. En cuanto a la situación en la que los operadores de apartamentos de alquiler a largo plazo exigen a los propietarios reducir el alquiler durante un mes debido al COVID-19, la ley no estipula que los apartamentos de alquiler a largo plazo puedan estar exentos de la obligación de pagar el alquiler en caso de fuerza. mayor. No existe base legal para exigir a los propietarios que renuncien al alquiler de apartamentos de alquiler a largo plazo, y negarse a pagar el alquiler constituye un incumplimiento de contrato. El arrendamiento de viviendas es una conducta del mercado y ninguna parte debería verse obligada a bajar el alquiler.

Base Legal

Artículo 54 de la “Ley de Gestión de Bienes Raíces Urbanos de la República Popular China” El arrendador y el arrendatario firmarán un contrato de arrendamiento por escrito, acordando el plazo del arrendamiento. , propósito del arrendamiento y precio del arrendamiento, responsabilidades de reparación y otros derechos y obligaciones de ambas partes, y registrarse y presentar ante el departamento de administración de bienes raíces.