¿Es la casa de reubicación una propiedad con grandes derechos de propiedad?

La casa de reubicación es una casa con grandes derechos de propiedad. Básicamente, todas las propiedades inmobiliarias tienen casas de reubicación y el precio de las casas de reubicación es generalmente más bajo que el de las viviendas comerciales. Al igual que las casas comerciales, las casas de reubicación cuentan con certificados de propiedad inmobiliaria. En cuanto a la lista de casas de reubicación, las casas de reubicación con certificados de bienes raíces se pueden enumerar y comercializar. Si no existe un certificado de propiedad inmobiliaria, los hogares demolidos tienen un contrato de compra de vivienda y no pueden comercializarse.

Documentos que se deben presentar al solicitar un certificado de propiedad para una casa a demoler: acuerdo de demolición y reasentamiento de la casa, certificado de precio de demolición de la casa antigua, certificado de propiedad original de la casa, acuerdo sobre el pago del fondo de mantenimiento de la propiedad común. instalaciones y equipamientos en zonas públicas residenciales, y cédula de identidad.

Este tipo de derecho de propiedad se denomina "gestión equivalente a vivienda asequible", lo que significa que el certificado de propiedad se marcará como "vivienda asequible" después de su emisión, pero no está completamente restringido por la vivienda asequible. sistema. Después de obtener el certificado de derechos de propiedad, se puede comprar y vender como casa de segunda mano, pero se debe pagar una tarifa de transferencia de terreno del 3% del precio de la transacción. Después del pago, equivale a la naturaleza de una casa comercial. . Después de procedimientos formales de aprobación del uso de la tierra, por ejemplo, si se trata de la renovación de casas en ruinas, la renovación de cinturones verdes de aislamiento, la renovación de pueblos antiguos, etc. , puede solicitar derechos de propiedad formales en el futuro.

La diferencia entre casas con pequeños derechos de propiedad y casas con grandes derechos de propiedad 1. Casas con pequeños derechos de propiedad

(1) Se emite el certificado de derechos de propiedad de las casas con pequeños derechos de propiedad por el gobierno municipal y los empleados no tienen derechos reales de propiedad.

(2) Si los empleados quieren transferir derechos de pequeña propiedad, deben comprarlos después de 5 años.

(3) Los terrenos para la construcción de casas pequeñas generalmente son propiedad colectiva de los gobiernos municipales, y dichas propiedades sólo pueden ser compradas y habitadas por residentes locales.

(4) Después de comprar una casa con derechos de pequeña propiedad, si desea transferirla nuevamente, deberá pagar la tarifa de transferencia de terreno, de lo contrario no podrá cotizar en el mercado.

2. Casas con grandes derechos de propiedad

(1) Los certificados inmobiliarios de casas con grandes derechos de propiedad son emitidos por el estado y son reconocidos y aceptados por el estado.

(2) Los empleados son libres de vender o transferir propiedades con grandes derechos de propiedad sin límite de tiempo.

(3) El terreno para casas grandes es asignado o transferido por el estado (es decir, el gobierno local) y puede venderse a cualquiera.

(4) Después de comprar una propiedad grande, el comprador puede usarla, venderla o transferirla libremente sin pagar ninguna tarifa.