Red de Respuestas Legales - Derecho de bienes - ¿Cuál es el número de teléfono del Centro de marketing Philip Park de Tianjin Sunshine City?

¿Cuál es el número de teléfono del Centro de marketing Philip Park de Tianjin Sunshine City?

Tianjin Sunshine City Philip Garden Wuji Marketing Center teléfono 4006569058 extensión 14696 (copia "4006569058, 14696" a la interfaz de marcación del teléfono móvil para marcar rápidamente con un solo clic), consulta gratuita sobre información de descuentos del proyecto, autobús directo.

El parque Feili de Tianjin Sunshine City está ubicado en la intersección de Jinyong Road y Wanhe Road en el lado norte de la autopista Beichen Jiuyuan y tiene una historia de 70 años. El tipo de edificio es edificio de paneles, pequeño rascacielos, apilado y es desarrollado por Tianjin Hongsheng Real Estate Development Co., Ltd.

Sunshine City Group, el desarrollador de Sunshine City Philip Park, es una empresa de marca nacional centrada en el desarrollo inmobiliario y un operador inmobiliario integral en China. Con su fuerza integral y valor de marca en rápido aumento, Sunshine City Group ganó el ranking TO20 de las 500 principales empresas chinas de desarrollo inmobiliario en 2017. Todo el proyecto cubre una superficie de aproximadamente 82.000 metros cuadrados, con una proporción de superficie construida de sólo 1,5. Es una comunidad de baja densidad en Beichen. El proyecto se compone principalmente de pequeños edificios de gran altura, residenciales y productos apilados. Sunshine City Group se compromete a construir una comunidad de referencia de calidad Beichen. El proyecto está rodeado de instalaciones de apoyo completas, y la Universidad de Estudios Internacionales de Tianjin afiliada * * está justo al otro lado de la calle del proyecto. Se planean casi 200.000 metros cuadrados de complejo comercial en los alrededores y Beichen Aeon está a sólo 10 km del proyecto. Se desarrolla la red de carreteras circundantes, la autopista Beijing-Tianjin, la autopista Beijing-Tianjin-Tangshan, la línea Tianjin-Weihui, la autopista Tianjin-Baoding, la línea Jiuyuan y el nuevo anillo exterior planificado para formar una red de carreteras de tres horizontales y tres verticales. .

Tipo de propiedad: villa, residencia

Precio de venta actual: alrededor de 7.300 yuanes/metro cuadrado.

Certificado de preventa: 2021-1063

Hora estimada de apertura: 2022-07-16

Tiempo estimado de entrega: 2023-12-30.

Hogares previstos: 729 hogares

Plazas de aparcamiento: 640 plazas de aparcamiento subterráneo.

Situación del piso: **32 edificios, se superponen un total de 20 edificios, se suben 4 pisos hasta la cima, 1 salta al 2, 3 salta al 4, se superponen 135 metros cuadrados y 132 metros cuadrados Los metros están superpuestos.

Características de la propiedad: apartamento pequeño, bienes raíces de marca, casa de jardín, separación de personas y vehículos, suficientes espacios de estacionamiento, comunidad de baja densidad, vista al lago, acceso directo al autobús, centro comercial, centro comercial y supermercado. casa existente.

Instalaciones de apoyo periféricas: las instalaciones de apoyo médico circundantes del proyecto Sunshine City Philip Park son relativamente maduras y cubren grandes instalaciones médicas como el Hospital Tianjin Beichen, el Hospital Beichen de Medicina Tradicional China y el Campus Beichen del Hospital Infantil Municipal. Entre ellos, el Hospital de Medicina Tradicional China de Beichen y el Hospital Infantil del Distrito de Beichen son hospitales de primer nivel en la ciudad. Tienen transporte público y pueden satisfacer las necesidades médicas diarias de sus propietarios. El proyecto está ubicado en la Zona de Desarrollo Económico y Tecnológico de Beichen y está equipado con negocios básicos como un mercado de verduras y un parque infantil. A 800 metros también se puede disfrutar de instalaciones comerciales relativamente maduras, como supermercados, calles de restaurantes, mercados matutinos, bancos y otros recursos. El ambiente general de vida es fuerte y conveniente. Además, el plan de negocio general para la zona también tiene un futuro brillante. Por ejemplo, hay un complejo comercial de aproximadamente 6,5438 millones de metros cuadrados planificado cerca de los 654,38+0,5 km del proyecto, y casi 6,5438 millones de metros cuadrados de terreno comercial al oeste para desarrollarse después de su finalización en el futuro, el valor total. del proyecto aumentará considerablemente. Hay cinco recursos paisajísticos naturales que rodean el proyecto, incluido el parque Nanhu Beihai en el este, el parque rural Beichen y el área escénica de Nanhu en el oeste, y el área escénica Galaxy planificada en el sureste.

Haga clic para ver: Detalles del parque Philip de Tianjin Sunshine City.

上篇: ¿Qué significa Mercedes-Benz CDC? 下篇: ¿Cuáles son las formas para que los estudiantes universitarios extranjeros obtengan fondos de orientación de capital de riesgo? Para guiar la gestión y operación de los fondos, los gobiernos locales generalmente establecen un comité de gestión de fondos de orientación (o comité de toma de decisiones de inversión) como el máximo órgano de toma de decisiones de inversión del fondo para ejercer la responsabilidad de orientar la toma de decisiones y la gestión de fondos. El comité de gestión generalmente no participa directamente en la dirección de las operaciones diarias de los fondos. El Comité de Gestión está compuesto principalmente por jefes de gobiernos locales y departamentos funcionales relevantes. Por ejemplo, el director del Comité de Gestión del Fondo de Orientación de Capital Riesgo de Shenzhen es el teniente de alcalde a cargo de ciencia y tecnología, y la Comisión de Reforma y Desarrollo Municipal, la Comisión de Tecnología de la Información y Economía, la Comisión de Innovación de Ciencia y Tecnología, la Comisión Financiera y la Oficina de Administración de Qianhai son miembros. Existen diferencias en la composición de los miembros y la distribución del trabajo de los comités de gestión de fondos de orientación en distintas regiones, por lo que el enfoque de sus derechos también es diferente. Departamentos funcionales como la Comisión Nacional de Desarrollo y Reforma, la Comisión Económica y de Tecnología de la Información, la Comisión de Innovación Científica y Tecnológica, la Comisión Financiera y la Oficina de Administración de Qianhai desempeñarán diferentes funciones en diferentes fondos de orientación y tendrán un impacto en las decisiones de inversión. y modelos de gestión de los fondos de orientación. Pero en general, la gestión de los fondos de orientación pertenece principalmente a la Comisión Nacional de Desarrollo y Reforma y al Ministerio de Ciencia y Tecnología. El primero está dirigido principalmente a promover el desarrollo de la industria local de capital de riesgo, mientras que el segundo se dedica principalmente a promover el financiamiento de pequeñas y medianas empresas de base tecnológica. En cuanto a las operaciones diarias de gestión e inversión, los modelos de gestión de los fondos de orientación en varios lugares también varían mucho: algunos establecerán una nueva agencia de gestión de fondos de orientación o establecerán un sistema empresarial para gestionarlo ellos mismos, mientras que otros confiarán a instituciones relevantes o instituciones externas. para gestionarlo. El Centro de Investigación de la Industria del Futuro Económico de China cree que los métodos de gestión de los fondos de orientación incluyen principalmente lo siguiente: 1. Establecer una entidad jurídica independiente como agencia de gestión de fondos, como el Fondo de Orientación de Capital de Riesgo de Shenzhen, y establecer una oficina especial del Comité de Gestión del Fondo de Orientación de Capital de Riesgo de Shenzhen (Capital de Riesgo Municipal) para que sea responsable de la gestión diaria del fondo; la gestión y operación diaria del Fondo de Orientación de Capital Riesgo de Nanjing. También es responsable del Centro de Desarrollo de Capital Riesgo de Nanjing especialmente establecido. 2. Encomendar a las empresas locales de gestión de activos estatales o a las empresas de plataformas de inversión gubernamentales que guíen la gestión y operación de los fondos. Por ejemplo, el Fondo de Orientación de Capital de Riesgo del Distrito de Shijingshan utiliza la Compañía de Gestión de Activos de Propiedad Estatal del Distrito de Shijingshan como agencia de gestión fiduciaria responsable de guiar las operaciones del fondo; el Fondo de Orientación de Capital de Riesgo del Distrito de Shijiazhuang confía a Shijiazhuang Development Investment Co., Ltd.; responsable de operaciones de inversión específicas. 3. Encomendar a las empresas estatales locales de capital de riesgo la responsabilidad de guiar la gestión y operación de los fondos. Por ejemplo, Suzhou Yuanhe Holding Group es la agencia de gestión del Suzhou Industrial Park Venture Capital Guidance Fund, Shanghai Venture Capital Guidance Fund es administrado por Shanghai Venture Capital Co., Ltd. y Guangzhou Venture Capital Guidance Fund está confiado a Guangzhou Technology Venture Capital. Compañía. 4. Establecer una empresa de gestión de fondos de orientación, o hacer que el fondo de orientación empresarial la gestione por sí solo, como Beijing Equity Investment Development Fund Management Co., Ltd. y Zhejiang Venture Capital Guidance Fund Management Co., Ltd. Estas empresas son no son inversores en el fondo de orientación, sino que sólo actúan como fideicomisarios. Los fondos de gestión, como Shanghai Pudong Technology Investment Co., Ltd., Chengdu Yinke Venture Capital Co., Ltd., etc., son administrados y operados por la empresa. equipo interno y el gobierno interno se implementa de acuerdo con la "Ley de Sociedades". 5. Encomendar a instituciones externas de gestión profesional la responsabilidad de guiar la gestión de fondos, como el Fondo de Orientación del Gobierno Popular del Distrito Yangpu de Shanghai, encomendado por Silicon Valley Bank, el Fondo de Orientación de Capital de Riesgo de los Distritos Jinshan y Minhang, encomendado por Shisheng Investment, y Shaoxing Venture. Fondo de orientación de capital confiado por Kaitai Fund Fondos de orientación de inversiones, etc. Además, Anhui Venture Capital Guidance Fund, establecido en 2009, y Jingzhou Venture Capital Guidance Fund, establecido en 2012, confiaron a Shanghai Pudong Development Science and Technology Investment Co., Ltd. como su agencia de gestión, y también pueden considerarse como típicos. representantes de instituciones profesionales. En términos de comisiones de gestión de fondos, las instituciones de gestión de fondos guía generalmente reciben una comisión de gestión fija de aproximadamente el 2%. Debido a que la mayoría de los fondos de orientación se basan en políticas y están destinados principalmente a estimular el capital social para participar en capital de riesgo y no tienen requisitos de ganancias, no es común que las agencias de gestión reciban participación en el desempeño. Algunas fundaciones rectoras han establecido algunos mecanismos de incentivos para alentar a los fondos a invertir localmente. Por ejemplo, el Shenzhen Venture Capital Guidance Fund estipula que, siempre que cada inversor recupere su capital desembolsado del subfondo de acuerdo con las normas del mercado, el 20% de los ingresos netos de inversión del subfondo se concederá a la agencia gestora del subfondo, y el 80% restante será pagado por cada inversor Distribuido según la proporción de aportación de capital. Para animar al subfondo a invertir en proyectos locales en Shenzhen, cuando el subfondo venza y se liquide, el ratio de recompensa del fondo rector respecto de la agencia de gestión del subfondo se incrementará del 20% al 50% para el subfondo. ingresos netos del subfondo procedentes de proyectos locales de puesta en marcha en Shenzhen, para el subfondo de Para los ingresos netos de proyectos locales a corto y medio plazo en Shenzhen, la relación de remuneración del Fondo de Orientación con respecto a la gestión del subfondo; instituciones se ha incrementado del 20% al 30%.

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