La buena voluntad obtiene “buena voluntad” en el sistema
"Adquisición de buena fe" significa que cuando una persona sin derecho de disposición transfiere bienes muebles o inmuebles a un cesionario, éste adquiere la propiedad del bien mueble o bienes inmuebles de buena fe. La "buena fe" aquí es simétrica a la mala fe, lo que significa que el cesionario desconoce los hechos relevantes que pueden afectar el efecto jurídico. No hay culpa subjetiva en el desconocimiento del cesionario. Entonces "bondad" no significa bondad, sino "desconocimiento".
En segundo lugar, un ejemplo de adquisición de buena fe
La Parte A y la Parte B son marido y mujer. Durante el matrimonio, ambas partes compraron casas comerciales. Al registrar los derechos de propiedad de la casa, el dueño de la casa se registra a nombre de la Parte A, pero no hay ningún registro en la columna de ocupación. Medio año después, debido a la escasez de fondos operativos, el Partido A quería vender la casa al Partido C. Durante la transferencia, la Parte A afirmó que la casa pertenecía a la Parte A y presentó el certificado de propiedad de la casa a la Parte C. Después de eso, las dos partes firmaron un acuerdo de compra y venta, y la Parte C pagó el pago de la casa a la Parte A y completó el Trámites de registro de traslado de vivienda. Después de que la Parte B se enteró de esto, afirmó que la casa era propiedad común de la pareja. La Parte A afirmó que la venta de la casa entre A y C no era válida porque la casa se transfirió sin su consentimiento y presentó una demanda en. corte.
En este caso, C no sabía que la casa era propiedad del marido y la mujer cuando la compró. El propietario del certificado de propiedad de la casa mostrado por A era sólo A. A también afirmó que. la casa era propiedad personal de A, por lo que C tiene buenas intenciones subjetivas en este momento.
Por supuesto, si C quiere obtener la propiedad de la casa, la buena voluntad subjetiva por sí sola no es suficiente, sino que también se deben cumplir otros requisitos estipulados por la ley. Lo que hay que dejar claro aquí es que la "adquisición de buena fe" sólo puede aplicarse a bienes cuya transferencia esté permitida por ley, pero no a bienes que no estén permitidos por ley. La adquisición de buena fe es un sistema de derecho civil, y las disposiciones pertinentes del derecho penal deben aplicarse a las cuestiones conmemorativas.
En tercer lugar, los elementos constitutivos de la adquisición de buena fe
1. El transmitente no tiene derecho a disponer del mismo;
2. bienes muebles o inmuebles de buena fe
3. Enajenación a precio razonable
4. Se hayan inscrito los bienes inmuebles o muebles transferidos que conforme a ley deban inscribirse, y los que; No es necesario que estén registrados y hayan sido entregados al cesionario.
Lo anterior es el contenido relevante de la “buena fe” en el sistema de adquisición de buena fe. Según la explicación del artículo anterior, creo que ya sabe qué es el "fondo de comercio" en el sistema de adquisición de fondo de comercio.