¿A cuánto asciende el pago inicial de una casa valorada en 6,5438+0,04 millones de yuanes en Dalian?
Si planeas comprar una casa en Dalian, ¿a cuánto asciende el pago inicial de una casa por valor de 6,5438+0,04 millones de yuanes? ¿A cuánto asciende el pago mensual?
Los elevados precios actuales de la vivienda hacen que muchas personas quieran dejar de hacerlo. Hoy en día, muchas personas tienen la necesidad de comprar una casa, pero no pueden permitirse el lujo de comprarla en su totalidad, por lo que optan por comprar una casa con un préstamo hipotecario. Debido a que las políticas de préstamos son diferentes en diferentes regiones, es necesario comprender las políticas inmobiliarias locales, porque sólo de esta manera los fondos disponibles pueden organizarse razonablemente y utilizarse correctamente. Si planea comprar una casa en Dalian, ¿a cuánto asciende el pago inicial de una casa por valor de 6,5438+0,04 millones de yuanes? ¿A cuánto asciende el pago mensual? ¡Déjame mostrarte la información relevante a continuación!
Para comprar una primera vivienda, el porcentaje de pago inicial de un préstamo comercial no deberá ser inferior al 20 % del precio total de la vivienda, es decir, 104000020 % = 832 000 yuanes, y el plazo del préstamo es de 30 años. en el caso de los préstamos de fondos de previsión, el porcentaje del préstamo puede alcanzar el 60%, el importe es de 700.000 y el plazo del préstamo es de 30 años.
Si se trata de una segunda vivienda, no debe ser inferior al 30% del precio tasado de la vivienda. Es decir, si el precio total de la vivienda es de 1.040.000 yuanes, el pago inicial debe ser de 10.400. 0030% = 312.000 yuanes; para un préstamo del fondo de previsión para una segunda casa, el monto del préstamo es 700.000 yuanes.
En cuanto al pago inicial y el pago mensual para comprar una casa en Dalian, si planea comprar una casa por valor de 6,5438+0,04 millones de yuanes en Dalian, debe hacer suficientes preparativos financieros. El pago inicial es un gasto grande y el pago mensual debe calcularse bien. ¿Afectará su calidad de vida en los próximos años o incluso décadas? Lo anterior es el contenido del préstamo hipotecario de Dalian que le proporciono. ¡Espero que le resulte útil!
2. ¿Cómo calcular el pago inicial y el pago mensual para comprar una casa nueva en Dalian?
Primero, depende de la tasa de interés que firmaste con el banco y de cuánto ha aumentado la tasa de interés base. En segundo lugar, depende del método de pago que elija, ya sea pagos iguales de principal e intereses o pagos iguales de principal. En tercer lugar, depende del plazo de su préstamo. Por supuesto, su pago mensual variará mucho de un año a otro. /bae_bank/index.htm le proporciona una calculadora de pagos de préstamos mensuales. Puedes elegir según tu propia situación y calcular directamente tu pago mensual.
3. Si compro una casa de dos dormitorios en Dalian, ¿cuánto cuesta el pago inicial y el pago mensual? Tiene unos 100 metros cuadrados y el nivel es de unos 8.000.
Si calculas 8.000 por metro cuadrado, no se desviará de 100 yuanes. Primera casa: pago inicial de 240.000 yuanes, préstamo de 560.000 yuanes y 3,2 yuanes (15% de descuento), dos préstamos de 320.000 yuanes, préstamo a 30 años, pago mensual de 2.173,18 yuanes (1,1 veces).
4. ¿A cuánto asciende el pago inicial de una casa de 3 millones?
La fórmula para calcular el pago inicial de una casa de primera mano es: pago inicial = pago total de la casa - monto del préstamo del cliente = precio de mercado × 80%. La fórmula de cálculo del pago inicial para casas de segunda mano es: pago inicial neto = precio de venta real – monto del préstamo al cliente = valor de tasación de las casas de segunda mano × 80%;
Préstamo comercial: Una hipoteca de 3 millones de puntos se pagará en 20 años, calculado con base en 2065438 + la tasa de interés de referencia del 4,9% el 24 de octubre de 2005, y el método de pago será igual a principal y interés. El reembolso mensual es de 19.633,32 yuanes y el pagador debe pagar un interés de 1.711.997,15 yuanes. El interés mensual máximo es de 12.250 yuanes.
Préstamo comercial: una hipoteca de 3 millones de yuanes se reembolsará en 20 años, calculado sobre la base de 2065438 + la tasa de interés de referencia del 4,9% el 24 de octubre de 2005, y se reembolsará utilizando el método de capital promedio. El pago mensual del primer mes es de 24.750 yuanes y el pago mensual se reduce en 51,04 yuanes. El pagador debe pagar intereses de 1.476.125 yuanes y el interés mensual máximo es de 12.250 yuanes.
Préstamo del Fondo de Previsión: Un préstamo para vivienda de 3 millones de puntos debe reembolsarse en 20 años. Se calcula con base en 2065438 + 2005 65438 + la tasa de interés de referencia del 3,25% el 24 de octubre. método de capital e interés igual. El pago mensual es de 17.015,87 yuanes y el pagador debe pagar intereses de 1.083.809,48 yuanes, con un interés mensual máximo de 8.125 yuanes.
Préstamo del Fondo de Previsión: Un préstamo para vivienda de 3 millones de puntos debe reembolsarse en 20 años, calculado sobre la base de 2065438 + 2005 65438 + la tasa de interés de referencia del 3,25% el 24 de octubre, y reembolsarse utilizando el capital promedio método. El pago del primer mes es de 20.625 yuanes, que se reduce en 33,85 yuanes cada mes. El interés requerido para el pago es de 979.062,5 yuanes.