¿Cuáles son los procedimientos para comprar una casa con un préstamo del Banco de China?
1 Solicitud de préstamo
2. Documento de identidad legalmente válido (refiriéndose a la tarjeta de identificación de residente, libro de registro del hogar, tarjeta de identificación de oficial militar, tarjeta de identificación de compatriota de Hong Kong y Macao) certificado de retorno u otros documentos de residencia válidos);
3. Prueba de estado civil (certificado de matrimonio o certificado de divorcio, declaración de soltería en un formato unificado firmado por la prometida);
4. Ya Comprobante de pago inicial de la casa comprada
5. Comprobante de ingresos económicos reconocidos por el prestamista (incluidos originales o copias de los mismos); los ingresos familiares del prestatario, certificado fiscal, extracto bancario, libreta bancaria, títulos valores, etc.
6. Relación de hipotecas (prendas) garantizadas por el préstamo, certificado de propiedad y derechos de propiedad. Prueba del consentimiento de la persona que dispone de la hipoteca (prenda) y documentación de la valoración de la garantía;
8. Documentos escritos y certificados de crédito del acuerdo del garante para brindar garantía;
9. Documentos relevantes que autorizan al prestamista a consultar el Sistema de información crediticia personal del Banco Popular de China y registrar los resultados de la consulta;
p>
10. Otra información requerida por el prestamista.
Datos ampliados:
El proceso específico de los préstamos para vivienda
1. Elija bienes raíces
Si los compradores desean obtener servicios hipotecarios, deberían elegir Este aspecto debe ser considerado al comprar bienes inmuebles. Cuando un comprador de vivienda se entera a través de un anuncio o de la presentación de un vendedor que algunos proyectos pueden solicitar préstamos hipotecarios, debe confirmar además si la propiedad desarrollada y construida por el desarrollador ha recibido apoyo del banco para garantizar la adquisición sin problemas de un préstamo hipotecario. .
2. Solicitar un préstamo hipotecario.
Después de confirmar que la propiedad que elija está respaldada por una hipoteca bancaria, el comprador de la vivienda debe conocer las regulaciones del banco para obtener respaldo para préstamos hipotecarios del banco o del bufete de abogados designado por el banco, preparar los documentos legales pertinentes, y llenar una solicitud de préstamo hipotecario.
3. Firmar un contrato de compra de vivienda
El banco recibe los documentos legales relacionados con la solicitud de hipoteca presentada por el comprador de la vivienda después de revisar y confirmar que el comprador de la vivienda cumple con el préstamo hipotecario. condiciones, el banco emitirá un aviso de aprobación del préstamo al comprador de la vivienda o una carta de compromiso de hipoteca. Los compradores de viviendas pueden firmar un "Contrato de Preventa de Venta de Vivienda Comercial" con el desarrollador o su agente.
4. Firmar un contrato de hipoteca de vivienda.
Después de firmar el contrato de compra de la vivienda y obtener el comprobante de pago, el comprador de la vivienda firma un contrato de préstamo hipotecario para la vivienda con el promotor y el banco basándose en los documentos legales pertinentes prescritos por el banco, y acuerda el importe. plazo, tipo de interés y forma de amortización del préstamo hipotecario y demás derechos y obligaciones.
5. Gestionar el registro y seguro de hipotecas.
Compradores, promotores y bancos acuden al departamento de gestión inmobiliaria para gestionar los trámites de registro y presentación de hipotecas con su contrato de préstamo hipotecario y contrato de compraventa de vivienda. Si la casa se entrega sobre plano, el registro de la hipoteca se modificará una vez finalizada. En circunstancias normales, debido a que el período del préstamo hipotecario es relativamente largo, los bancos exigen a los compradores de viviendas que soliciten un seguro personal y de propiedad para evitar riesgos crediticios.
Al adquirir un seguro, los compradores deben incluir al banco como primer beneficiario. El seguro no debe interrumpirse durante el período de ejecución del préstamo y el monto del seguro no debe ser inferior al valor total de la hipoteca. Antes de pagar el principal y los intereses del préstamo, la póliza se entrega al banco.
6. Abrir una cuenta especial de amortización
Una vez firmado el contrato de préstamo hipotecario de la vivienda, el comprador abre una cuenta especial de amortización en una entidad financiera designada por el banco según lo estipulado en el contrato. , y Firmar un poder autorizando a la institución a pagar de la cuenta el principal, los intereses y los atrasos del préstamo relacionado con el contrato hipotecario.
El banco confirma que el comprador de la vivienda cumple las condiciones del préstamo hipotecario y cumple con las obligaciones estipuladas en el contrato de préstamo hipotecario para la construcción. Una vez completados los trámites pertinentes, el préstamo se transferirá a la cuenta de supervisión bancaria del promotor abierta en el banco como precio de compra del comprador de la vivienda.
Banco de China-Préstamo personal para vivienda de segunda mano
Banco de China-Préstamo personal para vivienda de primera mano
Enciclopedia Baidu-Préstamo para compra de vivienda