Condiciones y estándares para la transferencia de tierras

Existen tres formas de transferir terrenos: licitación, subasta y cotización. Según el "Reglamento sobre la transferencia de derechos de uso de tierras de propiedad estatal mediante licitación, subasta y cotización", los métodos de transferencia de tierras públicas incluyen licitación, subasta y cotización. La licitación y transferencia de derechos de uso de tierras de propiedad estatal significa que el departamento administrativo de tierras del gobierno popular municipal o del condado (en lo sucesivo, el cedente) emite un anuncio de licitación e invita a participar a ciudadanos, personas jurídicas y otras organizaciones específicas o no especificadas. en la licitación de derechos de uso de la tierra de propiedad estatal, y con base en la licitación Los resultados determinan el comportamiento de los usuarios de la tierra. La transferencia de derechos de uso de tierras de propiedad estatal mediante subasta se refiere al acto de permitir que las personas publiquen un anuncio de subasta, los postores realicen licitaciones públicas en un momento y lugar específicos y determinen el usuario de la tierra en función de los resultados de la licitación. La transferencia de derechos de uso de tierras de propiedad estatal mediante cotización significa que el cedente emite un anuncio de cotización, anuncia las condiciones de transacción de la tierra que se transferirá en un lugar de comercio de tierras designado dentro del plazo especificado en el anuncio, acepta las solicitudes de cotización de los postores y actualiza el precio de cotización. Al final del período de cotización, el comportamiento de los usuarios del terreno se determina en función de los resultados de la licitación. Artículo 13 del "Reglamento Provisional de la República Popular China sobre la Asignación y Transferencia de Derechos de Uso de Suelos Urbanos de Propiedad del Estado": (1) Listado; (2) Licitación; Los procedimientos y pasos específicos para la transferencia de derechos de uso de la tierra en la forma especificada en el párrafo anterior serán estipulados por los gobiernos populares de las provincias, regiones autónomas y municipios directamente dependientes del Gobierno Central.

Objetividad jurídica:

Interpretación del "Reglamento sobre la transferencia de derechos de uso de terrenos de construcción de propiedad estatal mediante licitación, subasta y cotización" (Orden del Ministerio de Tierras y Recursos N° 39 , en lo sucesivo denominado el "Reglamento"), hecho público Los métodos de transferencia de tierras incluyen licitación, subasta y cotización. La transferencia del derecho a utilizar terrenos de construcción de propiedad estatal mediante licitación significa que el departamento administrativo de tierras y recursos del gobierno popular municipal o del condado (en lo sucesivo, el cedente) emite un anuncio de licitación e invita a personas físicas específicas o no especificadas, las personas jurídicas y otras organizaciones para participar en la licitación del derecho de uso de terrenos de construcción de propiedad estatal y determinar el propietario del derecho de uso de los terrenos de construcción de propiedad estatal con base en los resultados de la licitación. La transferencia en subasta del derecho a utilizar terrenos de construcción de propiedad estatal se refiere al acto de permitir que las personas publiquen un anuncio de subasta, los postores realicen licitaciones públicas en un momento y lugar específicos y determinen el titular del derecho de los terrenos de construcción de propiedad estatal con base en el resultados de la licitación. La transferencia del derecho a utilizar terrenos de construcción de propiedad estatal mediante cotización significa que la persona emite un anuncio de cotización, anuncia las condiciones de transacción del terreno a transferir en un lugar designado para el comercio de terrenos dentro del plazo especificado en el anuncio, acepta la solicitud de cotización del postor y actualiza el precio de cotización, y finaliza de acuerdo con el período de cotización. Los resultados de la licitación en el momento o los resultados de la licitación en el sitio se utilizan para determinar el comportamiento del titular de los derechos de terrenos de construcción de propiedad estatal.