¿Quién será responsable de los daños causados por la caída de los revestimientos exteriores?
1. La caída de los revestimientos exteriores golpea a las personas. La unidad constructora del edificio es responsable del período de garantía.
2. Si la pared exterior se cae después del período de garantía, causando daños personales o a la propiedad, el propietario y administrador del edificio asumirán la responsabilidad de la compensación. En otras palabras, si el edificio pertenece a la unidad, correrá a cargo de la unidad.
3. Si un edificio, estructura u otra instalación se derrumba y causa daños a otros, la unidad de construcción y la unidad de construcción asumirán la responsabilidad solidaria, a menos que la unidad de construcción y la unidad de construcción puedan probar que existe No hay defectos de calidad.
Las razones por las que los azulejos de las paredes exteriores se caen son las siguientes:
1. Los azulejos de las paredes exteriores han estado expuestos durante mucho tiempo y han experimentado viento, sol, lluvia, frío y calor. cambios, etc Bajo la acción repetida a largo plazo de estos entornos naturales externos, la capa adhesiva de las baldosas cerámicas se ha agrietado, ahuecado, despegado y la superficie de la pared se ha agrietado.
2. Durante la construcción de albañilería, la temperatura ambiente es alta, los ladrillos de la pared y la capa base están secos, la capa adhesiva pierde agua rápidamente, no hay riego ni mantenimiento oportunos y el cemento adhesivo no está disponible. adecuadamente hidratado, lo que hace que la capa de unión alcance su punto máximo más tarde. Si la fuerza de unión no es suficiente, se producirán abultamientos y caídas.
3. Las juntas de expansión deben instalarse en la pared, preferiblemente con tiras de separación, que no solo pueden garantizar la belleza de la pared exterior, sino que también funcionan como juntas de expansión para reducir el daño por desprendimiento de la pared exterior.
4. Durante la construcción de la capa impermeable de la pared externa, ¿hay arena, grietas o lodo flotante en la capa niveladora? Si no se trata, el revestimiento impermeable se deslaminará de la capa base.
Base jurídica: Artículo 3 de las “Medidas de Garantía de Calidad para Proyectos de Construcción de Viviendas de la República Popular China”.
En condiciones de uso normal, si la casa se encuentra dentro del período de garantía, la unidad de construcción puede ser compensada por los costos de mantenimiento o pérdidas causadas por defectos de calidad en el proyecto de construcción del edificio. El período de garantía general es de 5 años.
Artículo 1253 del "Código Civil de la República Popular China"
Si un edificio, estructura u otra instalación y sus objetos de apoyo y colgantes se caen y causan daños a otros, el propietario, administrador o usuario. Si una persona no puede probar que no tiene culpa, asumirá la responsabilidad extracontractual. Una vez realizada la compensación, el propietario, administrador o usuario, si existen otras personas responsables, tiene derecho a solicitar una compensación a otras personas responsables.