¿Qué debo hacer si la casa es congelada por la gestión urbanística por construcción ilegal?
1 Si usted es el propietario de esta casa, primero debe presentar una solicitud al departamento de gestión urbana de la calle local. y usted debe tomar la iniciativa de demoler el edificio ilegal usted mismo. Es necesario emitir los certificados pertinentes, aportar copia del certificado de propiedad y redactar una carta de compromiso como propietario.
2. Si se trata de una edificación ilegal en algunas comunidades se requiere certificado de demolición de la empresa gestora de la finca. Si se trata de una construcción ilegal en zonas rurales, debe ser proporcionada por el comité del pueblo.
3. Envíe toda la información al departamento de gestión urbana para su revisión y evaluación, y luego infórmela a las unidades de nivel superior, como la oficina de demolición, para su revisión.
4. Después de la revisión, el responsable de la oficina de demolición confirmará que las rectificaciones están realizadas y luego emitirá un aviso al departamento de gestión urbanística, solicitando al departamento de vivienda y construcción que levante la propiedad. restricciones de congelación de derechos.
Las normas de identificación para edificios ilegales son las siguientes:
1. Edificios construidos sin solicitud o aprobación, o sin obtener un permiso de planificación territorial de construcción y un permiso de planificación de proyecto de construcción;
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2. Cambiar la naturaleza del uso del edificio sin autorización; p>4. Cambio de edificios temporales sin autorización. Constitución como edificio permanente.
En resumen, debido a la construcción ilegal de casas congeladas por la administración urbana, el propietario debe solicitar al escuadrón de aplicación de la ley de administración urbana de la oficina del subdistrito bajo su jurisdicción para rectificar y demoler los edificios (estructuras) ilegales y emitir un certificado de propiedad. Copia del certificado, carta de compromiso del propietario y certificado de rectificación y demolición emitido por la empresa de propiedad comunitaria. Después de la revisión y aprobación por parte del Escuadrón de Aplicación de la Ley de Gestión Urbana, se informará a la oficina de demolición del condado (ciudad) bajo su jurisdicción para su revisión. Si la revisión efectivamente se realiza, la Oficina de Aplicación de la Ley Administrativa Integral de Gestión Urbana Municipal enviará una carta al Departamento de Vivienda y Desarrollo Urbano-Rural, que levantará las restricciones a los derechos de propiedad congelados.
Base jurídica:
Artículo 64 de la "Ley de Planificación Urbana y Rural de la República Popular China"
No obtener un permiso de planificación de proyecto de construcción o no seguir la planificación del proyecto de construcción Si la construcción se lleva a cabo de acuerdo con las disposiciones de la licencia, el departamento de planificación urbana y rural del gobierno popular local a nivel de condado o superior ordenará que se detenga la construcción si se pueden tomar medidas correctivas; Si se toman medidas correctivas para eliminar el impacto en la implementación del plan, se harán correcciones dentro de un plazo y se impondrá una multa de no menos del 5% pero no más del 10% del costo del proyecto; para eliminar el impacto deberá ser demolido en un plazo determinado. Si no puede ser demolido, los objetos físicos o ganancias ilegales serán confiscados y se podrá imponer una multa no superior al 10% del costo del proyecto.