Plantilla de contrato de arrendamiento de terrenos
Escribir un contrato parece una cuestión sumamente sencilla. Parece que se puede completar con un bolígrafo y una firma. De hecho, este es un conocimiento muy grande. A la hora de firmar un contrato, la gente suele aprovecharse de él porque no lo lee atentamente, lo que lleva al fracaso de la relación de alquiler.
Entonces, ¿a qué debes prestar atención en un contrato de arrendamiento?
Lo que digan ambas partes debe quedar escrito, no hablado. Además, debe quedar claro el plazo de arrendamiento; si hay facturas de agua y luz, fijar un tiempo para pagarlas. Estos aspectos no deben ignorarse.
Dicho todo esto, déjame darte un ejemplo de contrato de arrendamiento de terreno:
El modelo de contrato de arrendamiento de terreno es el siguiente
Contrato de arrendamiento de terreno
Partido A:? (En adelante, Parte A)
Parte B:? (En adelante, Parte B)
Con el fin de aclarar los derechos y obligaciones de la Parte A y la Parte B, la Parte A y la Parte B han llegado al siguiente acuerdo mediante negociación basada en el principio de beneficio mutuo:
1. Alcance y uso del contrato de arrendamiento
¿Se registrará la Parte A en el condado de Hu? ¿Cuál es el acuerdo de tierras del pueblo? acres de tierra que se arrendarán a la Parte B para su uso (el área arrendada estará sujeta a medición real).
¿Cuál es el destino del terreno arrendado por la Parte B? .
¿Arrendar los límites del terreno? .
Dos. Plazo de arrendamiento, monto del arrendamiento y forma de pago:
1. Año, desde? ¿años? ¿mes? ¿A dónde ir? ¿años? ¿mes? día.
2. Superficie y cantidad del terreno arrendado: ¿Cuál es el área del terreno? Mu; ¿A cuánto asciende el alquiler anual por acre? Yuan/mu, ¿y cuál es el alquiler total por año? Yuan.
3. Forma de pago: El alquiler será pagado anualmente por la Parte B. ¿mes? ¿Pagar al Partido A? .
Tres. Derechos y obligaciones de la Parte A:
1. La Parte A tiene derecho a cobrar el alquiler a la Parte B de conformidad con este acuerdo.
2. Una vez firmado el contrato, la Parte A delimitará los límites del terreno arrendado de la Parte B en un plazo de cinco días y limpiará los anexos en el terreno para cumplir con los requisitos de uso de la Parte B.
3.Durante el período de arrendamiento, la Parte A no subarrendará el terreno a un tercero para su uso.
4. El Partido A es responsable de resolver las disputas de los aldeanos y los derechos vecinales que surjan del desarrollo de la tierra por parte del Partido B.
5. Si la Parte B cambia el uso del suelo, se deben completar varios trámites. La parte A es responsable de gestionar los procedimientos pertinentes y asumir los costes. .
7. Durante el período de arrendamiento, cualquier otro cambio en el personal de la Parte A no afectará la ejecución de este acuerdo, y la Parte A no afectará la ejecución de este acuerdo por ningún motivo.
Cuatro. Derechos y obligaciones de la Parte B:
1. La Parte B pagará el alquiler a la Parte A de acuerdo con el acuerdo.
2. Durante el período de arrendamiento, la Parte B tiene derecho a utilizar el terreno y la Parte A no interferirá con el plan de negocios de la Parte B.
3. Durante el período de arrendamiento, la Parte B puede operar conjuntamente con otros o subarrendar a otros, pero el plazo del arrendamiento no excederá el período del acuerdo.
4. Si la Parte A cobra a la Parte B honorarios distintos del alquiler acordado, la Parte B tiene derecho a negarse a pagar.
5. Cuando expire el contrato de arrendamiento y la Parte B pretenda renovarlo, la Parte B tendrá prioridad en las mismas condiciones.
Verbo (abreviatura de verbo) Responsabilidad por incumplimiento de contrato
1. La Parte B pagará el alquiler a la Parte A según lo acordado. Si el alquiler está vencido por 30 días, la Parte B deberá pagar a la Parte A una multa de una milésima parte del alquiler anual cada día, además del alquiler adeudado; si el alquiler está vencido por más de 30 días, la Parte A tiene derecho a; rescindir el contrato y la Parte B pagará a la Parte A el 15% del alquiler anual.
2. La Parte A no rescindirá el contrato sin autorización ni afectará la ejecución de este acuerdo por ningún motivo. En caso contrario, la Parte B tiene derecho a negarse a pagar el alquiler y no será responsable del incumplimiento del contrato. Todas las pérdidas causadas a la Parte B serán asumidas por la Parte A.
3. La Parte A es responsable de resolver las disputas de la aldea y las cuestiones de derechos de vecinos causadas por la Parte B durante el proceso de desarrollo de la tierra.
Antes de que se resuelva el problema, la Parte B tiene derecho a diferir el pago del alquiler sin responsabilidad por incumplimiento del contrato, si el contrato no puede ejecutarse o no se puede lograr el propósito del contrato, la Parte B tiene derecho a rescindir el contrato sin responsabilidad; por incumplimiento de contrato. Todas las pérdidas causadas a la Parte A serán asumidas por la Parte B.
4 Si el contrato no se puede ejecutar o el propósito del contrato no se puede lograr debido a ajustes de la política nacional u otra fuerza mayor, ambas partes pueden. rescindir el contrato sin responsabilidad por incumplimiento del mismo.
Verbo intransitivo Si el contrato de arrendamiento no se renueva al vencimiento del mismo o el contrato se rescinde mediante negociación entre ambas partes, los activos invertidos por la Parte B en el terreno serán manejados por ambas partes de acuerdo con leyes nacionales.
Ocho. Después de la negociación entre las dos partes, se podrá firmar un acuerdo complementario por separado. El acuerdo complementario tendrá el mismo efecto legal que este contrato.
9. Las disputas que surjan de la ejecución de este acuerdo se resolverán mediante negociación entre ambas partes. Si la negociación fracasa, ambas partes podrán presentar una demanda ante el Tribunal Popular competente.
X. El presente contrato se realiza en cuatro ejemplares, cada parte posee dos ejemplares, los cuales tienen el mismo efecto jurídico.
XI. Este contrato entrará en vigor a partir de la fecha de la firma y sello por ambas partes.
Parte A: Parte B:
Persona Responsable: Representante Legal:
Tel: Teléfono:
Año y mes? ¿día? ¿años? ¿mes? Sol
Aquí finaliza el contenido del contrato de arrendamiento del terreno. Verifique cuidadosamente el número de modelo y no se lo pierda. Si desea obtener más información sobre el arrendamiento de terrenos, ¡continúe prestando atención a nuestro cibercafé de decoración Tubatu! ?
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