¿Qué son las regulaciones territoriales?
1. Leyes y reglamentos básicos sobre gestión de tierras
Las leyes y reglamentos básicos sobre gestión de tierras proporcionan un marco legal integral para la planificación, utilización y protección de los recursos terrestres. Entre ellas, la "Ley de Gestión de Tierras de la República Popular China" es la ley fundamental en el campo de la gestión de tierras. Estipula conceptos básicos como propiedad de la tierra, derechos de uso y derechos de gestión por contrato, y aclara los principios y sistemas básicos. de gestión de la tierra.
II.Reglamentos sobre la transferencia de derechos de uso de la tierra
La transferencia de derechos de uso de la tierra es un medio importante para la asignación de recursos de la tierra. Las leyes y regulaciones pertinentes tienen como objetivo promover la transferencia racional y. uso eficiente de los recursos de la tierra. Documentos legales como la "Ley de Contratos de Tierras Rurales" y las "Medidas para la Administración de la Transferencia de Derechos de Gestión de Tierras Rurales" contienen disposiciones detalladas sobre la transferencia, gestión y protección de los derechos de gestión de tierras rurales para garantizar que los derechos de tierras de los agricultores y No se vulneran los intereses.
Tres. Regulaciones sobre adquisición e indemnización de tierras
La expropiación de tierras es un acto legal llevado a cabo por el estado para el interés público. Las leyes y regulaciones pertinentes están diseñadas para proteger los derechos e intereses legítimos de las personas expropiadas. La Ley de Gestión de Tierras y sus reglamentos de implementación relacionados estipulan claramente los procedimientos, condiciones y estándares de compensación para la expropiación de tierras para garantizar la legalidad y equidad de la expropiación de tierras.
Cuarto, leyes y reglamentos sobre violaciones y supervisión de la tierra
Para mantener el orden del mercado de tierras y evitar el abuso y el desperdicio de los recursos de la tierra, las leyes y reglamentos pertinentes definen claramente la tierra. violaciones y estipula las responsabilidades legales correspondientes. La "Ley de Gestión de Tierras" y sus reglamentos de aplicación proporcionan disposiciones detalladas sobre las medidas de investigación y supervisión de violaciones de tierras, garantizando la estricta implementación de las leyes y reglamentos de tierras.
En resumen:
Las leyes y regulaciones territoriales cubren muchos aspectos, como la gestión de la tierra, la transferencia de derechos de uso de la tierra, la expropiación y compensación de la tierra, las violaciones y la supervisión de la tierra, etc., proporcionando una base para el uso racional y protección de los recursos territoriales Protección jurídica integral. La formulación e implementación de estas leyes y regulaciones conducen a promover el desarrollo saludable del mercado de tierras y salvaguardar la equidad y la justicia de los derechos e intereses sobre la tierra.
Base jurídica:
"Ley de Gestión de Tierras de la República Popular China"
El artículo 2 estipula:
La República Popular de China implementa la gestión de la tierra La propiedad pública socialista significa propiedad de todo el pueblo y propiedad colectiva de los trabajadores. La propiedad de todo el pueblo significa que la propiedad de la tierra propiedad del Estado es ejercida por el Consejo de Estado en nombre del Estado. Ninguna unidad o individuo puede apropiarse, comprar, vender o transferir ilegalmente tierras de otra manera. Los derechos de uso de la tierra pueden transferirse según la ley.
El artículo 44 de la "Ley de Ordenación de Tierras de la República Popular China"
estipula:
Si el terreno ocupado para la construcción implica la conversión de terreno agrícola En terrenos de construcción, terrenos agrícolas se procesarán los procedimientos de aprobación de transferencia. La conversión de tierras agrícolas básicas permanentes en tierras de construcción debe ser aprobada por el Consejo de Estado. Para implementar la planificación general del uso de la tierra de ciudades, aldeas y pueblos, si tierras agrícolas que no sean tierras agrícolas básicas permanentes se convierten en tierras de construcción, la autoridad que aprobó originalmente el plan general de uso de la tierra o su autoridad autorizada deberá, de conformidad con el disposiciones del Consejo de Estado, dividir el uso de la tierra en planes anuales de uso de la tierra por lotes de aprobación. Dentro del alcance aprobado de conversión de tierras agrícolas, los terrenos para proyectos de construcción específicos pueden ser aprobados por los gobiernos populares municipales y de condado.
Ley de Contratos de Tierras Rurales de la República Popular China
El artículo 16 estipula:
El contratista de un contrato doméstico es un agricultor en una organización económica colectiva. Los miembros de la familia de agricultores disfrutan de los mismos derechos e intereses en las tierras contratadas de conformidad con la ley.