¿Se pueden hipotecar los derechos de uso del suelo?
Los derechos de uso del suelo pueden ser hipotecados. Sin embargo, las tierras cultivadas y las tierras privadas no pueden hipotecarse, a menos que los derechos de uso de la tierra de montañas yermas, zanjas yermas, colinas y bajos yermos estén hipotecados con el consentimiento de la parte que emite el contrato. Los derechos de uso de la tierra son un concepto relativamente amplio, y aquí la tierra incluye los derechos de uso de tierras agrícolas, tierras de construcción y tierras no utilizadas. Los derechos de uso de la tierra son la encarnación legal del sistema de uso de la tierra de mi país. Los derechos de uso de la tierra de propiedad estatal se refieren a los derechos de los usuarios de la tierra de propiedad estatal a utilizar la tierra de acuerdo con la ley y obtener beneficios. Los derechos de uso de la tierra de propiedad estatal se pueden obtener mediante asignación, transferencia, arrendamiento, participación accionaria, etc. Los derechos colectivos de uso de la tierra de los agricultores se refieren a los derechos de los usuarios colectivos de la tierra de los agricultores a utilizar la tierra de conformidad con la ley y obtener beneficios. Se refiere a los derechos de los organismos, empresas e instituciones estatales, los colectivos de agricultores y los ciudadanos individuales, así como de las empresas con inversión extranjera que cumplan las condiciones legales, a poseer, utilizar, beneficiarse y restringir la disposición de tierras o tierras de propiedad estatal. tierras colectivas de agricultores de conformidad con procedimientos o acuerdos legales.
Base legal
Artículo 399 del Código Civil de la República Popular China: (1) Propiedad de la tierra; (2) Propiedad colectiva de fincas, terrenos privados, colinas privadas, etc. Derechos de uso de la tierra, excepto aquellos que pueden ser hipotecados según la ley; (3) Instalaciones educativas, instalaciones médicas y de salud y otras instalaciones de bienestar público de escuelas, jardines de infancia, instituciones médicas y otras personas jurídicas sin fines de lucro establecidas con fines de bienestar público; (4) Propiedad y uso Bienes cuyos derechos no están claros o están en disputa; (5) bienes que han sido sellados, detenidos o bajo supervisión de conformidad con la ley (6) otros bienes que no pueden ser hipotecados de acuerdo con las leyes y reglamentos administrativos;