Red de Respuestas Legales - Derecho de bienes - Estándares de compensación de tierras de la provincia de SichuanPrincipios básicos y estándares específicos de compensación por adquisición de tierras en la provincia de Sichuan 1. Principios básicos de compensación por adquisición de tierras La provincia de Sichuan implementa el artículo 40 de las "Medidas de gestión de tierras de la República Popular" de China" para adquirir tierras de acuerdo con la Compensación se otorgará de acuerdo con los siguientes estándares: (1) Tarifa de compensación de tierras. La tasa de compensación de tierras por la requisa de tierras cultivadas será de seis a diez veces el valor medio de la producción anual de los tres años anteriores a la requisa de las tierras cultivadas; la tasa de compensación de tierras por la requisición de otras tierras se calculará como la mitad del importe; Tasa de compensación de tierras por la requisa de tierras cultivadas. (2) Subsidio de reasentamiento. El subsidio de reasentamiento de las tierras cultivadas requisadas se calculará en función del número de población agrícola a reasentar. El número de población agrícola que será reasentada se calcula dividiendo la cantidad de tierra cultivada requisada por la cantidad promedio de tierra cultivada ocupada por cada unidad expropiada antes de la adquisición de la tierra. El estándar de subsidio de reasentamiento para cada población agrícola que necesita ser reasentada en las tierras agrícolas adquiridas es de cuatro a seis veces el valor de producción anual promedio de las tierras agrícolas en los tres años anteriores a su adquisición. Sin embargo, el subsidio máximo de reasentamiento por cada hectárea de tierra cultivada adquirida no excederá de quince veces el valor promedio de la producción anual de los tres años anteriores a la expropiación. La subvención de reasentamiento para la adquisición de otras tierras se calculará como la mitad de la subvención de reasentamiento para la adquisición de tierras cultivadas. (3) Tarifas de compensación por apegos al suelo y cultivos jóvenes. Compensación razonable basada en pérdidas reales. Las normas de compensación serán formuladas por los gobiernos populares municipales y de prefectura y las oficinas administrativas regionales, y se implementarán después de la aprobación del gobierno popular provincial. De conformidad con las disposiciones del párrafo 1 (1) y (2) de este artículo, si los agricultores que necesitan ser reasentados no pueden mantener sus niveles de vida originales después de pagar tasas de compensación de tierras y subsidios de reasentamiento, los subsidios de reasentamiento podrán aumentarse adecuadamente con el aprobación del Gobierno Popular Provincial. Sin embargo, el total de la compensación de tierras y los subsidios de reasentamiento no excederá treinta veces el valor de producción anual promedio de los tres años anteriores a la adquisición de tierras. Artículo 41 Una vez aprobado el plan de adquisición de tierras de conformidad con la ley, los gobiernos populares municipales y distritales harán un anuncio en el municipio (pueblo) o aldea donde se adquiera la tierra. A partir de la fecha del anuncio, no se reasentará a nuevos inmigrantes, excepto aquellos que estén casados ​​y tengan hijos de acuerdo con la ley; no se proporcionará ninguna compensación por cultivos, árboles económicos, edificios y estructuras plantados apresuradamente. Artículo 42 Diversas compensaciones y subsidios para la adquisición de tierras se pagarán en su totalidad dentro de los tres meses siguientes a la fecha de aprobación del plan de compensación y reasentamiento para la adquisición de tierras, y se gestionarán y utilizarán de acuerdo con las siguientes disposiciones: (1) La compensación de tierras deberá Se paga Se otorga a las unidades expropiadas de tierras para desarrollar la producción y conseguir empleo para la fuerza laboral excedente, así como subsidios de subsistencia para aquellos que no pueden encontrar trabajo debido a la expropiación de tierras. Su uso será decidido por la asamblea de aldeanos o por la reunión de representantes de los aldeanos y se implementará después de la aprobación del gobierno popular del municipio. (2) Las tasas de compensación por apropiaciones de terrenos y cultivos jóvenes, si pertenecen a individuos, se pagarán al individuo; si pertenecen a colectividades, se pagarán a la organización económica colectiva. (3) Los subsidios de reasentamiento se utilizan para la producción y el alojamiento de miembros de organizaciones económicas colectivas rurales cuyas tierras han sido expropiadas. Si es necesario ser reasentado por una organización económica colectiva rural, el subsidio de reasentamiento se pagará a la organización económica colectiva rural, el cual será administrado y utilizado por la organización económica colectiva rural si es reasentado por otras unidades, el reasentamiento; el subsidio se pagará a la unidad de reasentamiento; si no hay necesidad de un reasentamiento unificado, el subsidio de reasentamiento se pagará a la unidad de reasentamiento. La persona de reasentamiento acepta pagar el subsidio de reasentamiento al individuo o pagar la prima de seguro del reasentado. persona. (4) Si la tierra de una organización económica colectiva rural es requisada de conformidad con la ley y la población agrícola es reasentada, la unidad de reasentamiento utilizará la compensación de tierras y los subsidios de reasentamiento para reasentar a la gente después de la requisa; la propiedad de la organización económica colectiva rural original se registrará y registrará, se anunciará a los agricultores y se utilizará para la colocación del personal en las organizaciones económicas colectivas rurales. Ninguna unidad o individuo puede compartir, transferir, apropiarse indebidamente o retener de forma privada tarifas de compensación por adquisición de tierras, subsidios de reasentamiento y otros gastos relacionados con la adquisición de tierras. Artículo 43 Después de ocupar tierras cultivadas, los impuestos agrícolas se reducirán o eximirán de conformidad con la ley, y las tareas de pedido de cereales se ajustarán en consecuencia. 2. Normas de compensación para la adquisición de tierras "Aviso remitido por la Oficina General del Gobierno Popular Provincial de Sichuan a las opiniones del Departamento Provincial de Tierras y Recursos sobre el ajuste de las normas de compensación y reasentamiento para la adquisición de tierras" (Sichuan Tutu Han [2008] No. 73) (Ver Anexo 6) 3. Estándares de valor de producción anual para la adquisición de tierras en varias regiones " Aviso sobre la organización e implementación del Estándar Unificado de Valor de Producción Anual para la Adquisición de Tierras (Sichuan Tufa [2009] No. 54) (Ver Anexo 8) IV Adquisición de Tierras, Reasentamiento y Seguridad Social 1. "Aviso del Gobierno Popular Provincial de Sichuan sobre el Reasentamiento de Agricultores Sin Tierra y Desempleados" (Comité Provincial del Partido de Sichuan [2004] No. 1) (ver Anexo 2) 2. “Aviso de Emergencia del. Gobierno Popular Provincial de Sichuan sobre la mejora adicional del trabajo de adquisición de tierras, demolición, compensación y reasentamiento" (el Comité del Partido Provincial de Sichuan emitió [Oficina General del Gobierno Popular Provincial de Sichuan sobre un aviso adicional sobre la provisión de seguridad social para los agricultores sin tierra" (655 "Aviso de la Oficina General de Gobierno Popular Provincial de Sichuan sobre cuestiones relativas a la participación de los agricultores sin tierra en el seguro de pensiones básico" (Chuanfu Fa [2009] No. 302) (Ver Anexo 5) 5. Ver "Método de cobro estándar de compensación por adquisición de tierras de la provincia de Sichuan (IV)", "Método de compensación y reasentamiento por adquisición de tierras y método de recolección estándar de compensación por apropiación de tierras (I)", "Regulaciones locales de la provincia de Sichuan (1)", "Implementación de la ley de gestión de tierras de la República Popular China de la provincia de Sichuan > Medidas" (Anuncio No. 26 del Comité Permanente del Noveno Congreso Popular Provincial) (2), * * Aviso del Comité Provincial del Partido de Sichuan y del Gobierno Popular Provincial de Sichuan sobre el Reasentamiento de Agricultores Sin Tierra y Desempleados (Comité Provincial del Partido de Sichuan [2004]). No. 1) 3. "Aviso de emergencia del Comité Provincial del Partido de Sichuan y del Gobierno Popular Provincial sobre nuevas mejoras en la compensación por la adquisición de tierras y el reasentamiento" (Comité Provincial del Partido de Sichuan [2005] No. 12) "Oficina General del Gobierno Popular Provincial de Sichuan" Aviso sobre nuevas mejoras en el trabajo de seguridad social para los agricultores sin tierra" (Chuanfu [2008] Nº 15) 5.