¿Qué impuestos y tasas se deben pagar para comprar un apartamento comercial con una duración de 40 años en Harbin y cuál es el porcentaje de la tasa?

Si se trata de una vivienda de segunda mano, los impuestos a pagar por la transacción de la vivienda de segunda mano incluyen principalmente:

1 Impuesto de escrituración: generalmente el 1% del precio de la vivienda. (la primera casa con una superficie inferior a 90 metros cuadrados puede pagar el 1 %, el 1,5 % por una superficie superior a 90 metros cuadrados, el 4 % por una superficie superior a 144 metros cuadrados).

2. Impuesto empresarial: 5,6% del certificado inmobiliario de menos de cinco años. Se exime del impuesto empresarial a quienes tengan un certificado inmobiliario de más de cinco años.

3. IRPF, 1% (si la cédula de propiedad tiene más de 5 años y es vivienda única, está exenta).

4. Tarifa de transacción: 3 yuanes por metro cuadrado (pero generalmente los compradores deben pagar dos tarifas de transacción, que son 6 yuanes por metro cuadrado).

5. Honorarios de topografía y cartografía: Según la normativa específica de cada distrito.

6. Tasa de registro de propiedad y tasa de recopilación de pruebas: generalmente alrededor de 200 yuanes.

La base para el cálculo del impuesto sobre las viviendas de segunda mano es el precio de tasación de la vivienda, y la de primera vivienda se basa en si el vendedor es la primera vivienda.