Interpretación del artículo 64 de la Ley de Ordenación Urbana y Rural

Este artículo es muy importante. Es la base para sancionar las infracciones de la planificación urbana y rural y también es una de las disposiciones obligatorias para los planificadores urbanos y rurales registrados. Este artículo trata sobre la responsabilidad legal por no obtener un permiso de planificación de proyecto de construcción o por no construir de acuerdo con el permiso de planificación de proyecto de construcción. 1. Según las disposiciones pertinentes de esta Ley, la autorización de planificación del proyecto de construcción es el certificado legal de que el proyecto de construcción cumple los requisitos de planificación urbana y rural y está aprobado para su construcción. No obtener un permiso de planificación del proyecto de construcción o no llevar a cabo el desarrollo y la construcción de acuerdo con el permiso de planificación del proyecto de construcción constituirá una construcción ilegal y estará sujeta a sanciones administrativas por parte de los departamentos de planificación urbana y rural de los gobiernos populares locales en o superior a nivel del condado según las diferentes etapas de la conducta ilegal y la gravedad de las circunstancias. 2. En la práctica, la situación de los edificios ilegales es relativamente compleja. Algunos pueden corregirse adoptando medidas correctivas; otros deben eliminarse por completo y otros deben eliminarse parcialmente; otros son difíciles de corregir o demoler, y el costo social es alto. es alto. Es necesario considerar de manera integral cómo castigarlos. Es necesario aplicar estrictamente la ley y evitar "sustituir el decomiso o la demolición por multas". Es necesario partir de la realidad y distinguir entre diferentes situaciones. Sin embargo, el castigo por la construcción ilegal debe adherirse al principio de elevar el costo de la construcción ilegal y hacer que las actividades ilegales no sean rentables, a fin de frenar eficazmente la construcción ilegal, garantizar la implementación fluida de la planificación urbana y rural y proporcionar un buen entorno de construcción. y orden para el desarrollo urbano.

Base Legal

Artículo 64 de la "Ley de Planificación Urbana y Rural de la República Popular China" Si no se obtiene un permiso de planificación de proyecto de construcción o la construcción no se lleva a cabo de acuerdo con las disposiciones del permiso de planificación del proyecto de construcción, el departamento de planificación urbana y rural del gobierno popular local a nivel de condado o superior ordenará que se detenga la construcción si se pueden tomar medidas correctivas para eliminar el impacto en la implementación del plan; , las correcciones se harán dentro de un plazo, y se impondrá una multa no menor del 5% ni mayor del 10% del costo del proyecto si no se pueden tomar medidas correctivas para eliminar el impacto, deberá ser demolido dentro de un plazo; límite de tiempo. Si no puede ser demolido, los objetos físicos o ganancias ilegales serán confiscados y se podrá imponer una multa no superior al 10% del costo del proyecto.