Después de que una pareja compra una casa y firma una renuncia en la Oficina de Bienes Raíces, ¿una de las partes no tiene derecho a disponer de la propiedad?
2. Puedes hacer un acuerdo y luego acudir a la notaría para que lo legalicen. Tener efectos legales.
3.Además, existen dos formas de cambiar el nombre del título inmobiliario: una es mediante la transmisión de viviendas de segunda mano; la primera es la forma de gestionar las donaciones. Los dos métodos se diferencian en materiales de presentación, tarifas y procedimientos:
Modo de transferencia de vivienda de segunda mano
1 Formulario de solicitud (original).
2. Prueba de identidad o calificación legal de las partes involucradas (“Las empresas con inversión extranjera deben presentar un certificado de aprobación de empresa con inversión extranjera”).
3. Poder del apoderado (original) y cédula de identidad (si es confiado por el vendedor, el poder debe estar legalizado ante notario)
4. ).
5. Plano de la vivienda y plano catastral (original, por duplicado).
6. Si se transfiere el terreno para proyectos comerciales o casas de jardín de Categoría VI, se debe presentar el contrato de transferencia de derecho de uso de la tierra (original) y el recibo de la tarifa de transferencia de derecho de uso de la tierra.
Datos ampliados:
Métodos para obtener la propiedad de la vivienda
Según la "Interpretación de varias cuestiones relativas a la aplicación específica de la ley en el juicio del Tribunal Supremo Popular" Casos relativos a disputas sobre la propiedad diferencial de edificios" (Interpretación Fa [2009] No. 7) El artículo 1 estipula: “Una persona que se registre de conformidad con la ley u obtenga la propiedad exclusiva de un edificio de conformidad con las disposiciones del Capítulo 2, El artículo 3 de la Ley de Propiedad será reconocido como propietario según el Capítulo 6 de la Ley de Propiedad.
Con base en el acto jurídico civil de compra y venta de vivienda comercial con la unidad de construcción, una persona que ocupa legalmente la misma. parte exclusiva del edificio pero no registra la propiedad de acuerdo con la ley puede ser reconocido como propietario según el Capítulo 6 de la "Ley de Derechos de Propiedad" "Un comprador de vivienda que toma posesión legal de una casa o completa el registro de la casa". Se considera propiedad al propietario de la casa.
Hay dos situaciones:
(1) El registro de transferencia no se ha completado, pero la casa realmente ha sido entregada o incluso mudada. La propiedad de la casa no ha sido transferido y todavía está en manos del propietario original El comprador La propiedad de la casa aún no se ha obtenido;
(2) Si el comprador y el vendedor han pasado por los procedimientos de registro de transferencia de casa y el. El comprador ha obtenido el certificado de propiedad de la propiedad, incluso si las dos partes no han entregado la casa y el comprador no ha ocupado ni utilizado la casa, la propiedad de la vivienda también se transfiere.
Enciclopedia Baidu-Propiedad de casa