Cómo solicitar un fondo de previsión de vivienda en la ciudad de Tianshui
El fondo de previsión de vivienda se implementa para todos los empleados de agencias administrativas, empresas e instituciones, incluidas empresas con inversión extranjera, empresas urbanas y privadas. Se utiliza específicamente para la compra, construcción y renovación de viviendas por parte de empleados individuales. Cuando el préstamo personal para vivienda que solicita no es suficiente para cubrir el precio de compra, puede solicitar un préstamo comercial a un banco para cubrir el déficit. Las solicitudes de préstamos hipotecarios del Fondo de Previsión son aceptadas por el Centro de Gestión del Fondo Municipal de Vivienda y por los bancos-empresa designados.
Condiciones de solicitud
Empleados que hayan participado en el pago del fondo de previsión de vivienda y hayan pagado de forma continuada.
Comprobante de renta económica fija del prestatario emitido por el empleador.
Cada hogar sólo podrá disfrutar de este préstamo una vez.
La vivienda adquirida por el prestatario debe ser vivienda para aliviar la pobreza, vivienda asequible, vivienda ordinaria con licencia de preventa de vivienda comercial y vivienda del mercado secundario.
Contar con un contrato o convenio de adquisición que cumpla con los requisitos legales.
(1) Tener más del 30% de los fondos propios necesarios para comprar una casa independiente y utilizarlo como pago inicial para la compra de una casa (compra de una casa de primera mano)
(b) Dónde La propiedad comprada está ubicada en Fuzhou y el pago inicial (no menos del 40% del precio de tasación) se ha depositado en la cuenta bancaria designada (utilizada para comprar casas de segunda mano).
7. Tener residencia urbana permanente o estatus de residencia vigente en esta ciudad.
Monto del préstamo, plazo y tasa de interés
El monto máximo del préstamo por hogar es 6,5438+0,2 millones de yuanes, y el monto del préstamo se ajustará con el crecimiento del stock del fondo de previsión para vivienda. .
El plazo máximo del préstamo es de 30 años, no pudiendo exceder la edad legal de jubilación el plazo del préstamo más la edad del prestatario.
El plazo del préstamo es del 4,14% para menos de 5 años y del 4,59% para más de 5 años. El principal y los intereses del préstamo se reembolsan en cuotas mensuales iguales.
Método de pago
El capital y los intereses del préstamo del fondo de previsión se reembolsan en cuotas mensuales iguales. El prestatario debe reembolsar el capital y los intereses del préstamo al banco prestamista todos los meses de acuerdo con las disposiciones del contrato de préstamo, o confiar a la unidad que los retenga del salario todos los meses y transferirlos al banco emisor del préstamo. Una vez amortizados el capital y los intereses del préstamo, se tramitarán los trámites de registro y cancelación de la hipoteca.
Procedimientos operativos
A. Comprar una casa de primera mano
El prestatario acude al Centro de Gestión del Fondo de Previsión de Vivienda de Fuzhou para recibir y completar el formulario de solicitud. - el Centro del Fondo de Previsión revisará las calificaciones del préstamo (5 días hábiles) - el banco comprometido revisa la seguridad del préstamo (20 días hábiles) - el banco comprometido firma un contrato de préstamo y un contrato de hipoteca con el prestatario y la unidad de ventas respectivamente - el el prestatario se encarga del registro de la hipoteca y del seguro inmobiliario; el banco prestamista presta dinero; el comprador de la vivienda reembolsa el préstamo y liquida la cuenta.
B. Compra de una casa de segunda mano
El solicitante firma un contrato de compraventa de bienes raíces con el vendedor y lo solicita a la empresa intermediaria; la empresa intermediaria recopila toda la información y coopera con ella. el solicitante debe realizar los trámites en el banco - El centro de capital examina las calificaciones del préstamo - el banco comprometido examina la seguridad del préstamo y emite una carta de compromiso de préstamo al comprador, al vendedor y a la empresa intermediaria - la agencia de tasación confirma la tasación de la propiedad - el prestatario solicita el préstamo, firma un contrato hipotecario y asegura la propiedad - empresa intermediaria Responsable de gestionar la transferencia de bienes raíces, el registro de hipotecas y otros procedimientos, y entregar otras garantías al banco para su custodia - y asumir préstamos bancarios.
Información que deben proporcionar los solicitantes
Al presentar la solicitud, el formulario de solicitud debe estar certificado y sellado por el empleador y presentarse: