¿Cómo transferir la propiedad de un proyecto en construcción? ¿Cuáles son las condiciones para transferirse a otra escuela?

La transferencia de proyectos en construcción requiere la transferencia de derechos de uso de suelo, cambios en los procedimientos de registro y los procedimientos de presentación de transferencias para proyectos en construcción. Las condiciones de transferencia se ajustarán a lo dispuesto en la Ley de Gestión de Bienes Raíces Urbanos de la República Popular China.

De acuerdo con la "Ley de Gestión de Bienes Raíces Urbanos de la República Popular China"

El artículo 39 para la obtención de derechos de uso del suelo mediante transferencia y transferencia de bienes inmuebles deberá cumplir las siguientes condiciones:

(1) De acuerdo con el contrato de transferencia, se han pagado todas las tarifas de transferencia de derechos de uso de la tierra y se ha obtenido el certificado de derecho de uso de la tierra;

(2) Inversión y desarrollo de acuerdo con el contrato de cesión, que es un proyecto de construcción de vivienda, si supera el 25% de la inversión total de desarrollo, pertenece a terrenos urbanizados en grandes áreas, formando terrenos industriales u otras condiciones de terrenos de construcción.

Si en el momento de la transmisión del inmueble la vivienda se encuentra terminada, deberá poseerse también el certificado de propiedad de la vivienda.

Artículo 40 Si los derechos de uso de la tierra se obtienen mediante asignación, la transferencia de bienes raíces se presentará al gobierno popular con poder de aprobación para su examen y aprobación de acuerdo con las disposiciones del Consejo de Estado. Si el gobierno popular con autoridad de aprobación aprueba la transferencia, el cesionario deberá seguir los procedimientos de transferencia del derecho de uso de la tierra y pagar la tarifa de transferencia del derecho de uso de la tierra de acuerdo con las regulaciones nacionales pertinentes.

Si el derecho de uso de la tierra se obtiene mediante asignación, si el gobierno popular con el poder de aprobación decide no seguir los procedimientos de transferencia del derecho de uso de la tierra durante el examen y aprobación de la transferencia de bienes raíces, el El cedente entregará los ingresos de la tierra provenientes de la transferencia de bienes inmuebles al Estado o de conformidad con las disposiciones del Consejo de Estado estarán sujetos a otro procesamiento.

Datos ampliados:

La transmisión de proyectos en construcción es igual que la transmisión de terrenos y viviendas. Es requisito de validez la transmisión de proyectos en construcción que no la tengan. sido inscrito o no haya pasado por los procedimientos de transferencia de acuerdo con la normativa no es válido. Por lo tanto, los procedimientos finales no pueden ignorarse durante la entrega de proyectos en construcción.

1. Si el derecho de uso de la tierra del proyecto se obtiene mediante asignación, se deben completar los procedimientos de transferencia del derecho de uso de la tierra del proyecto

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3. Los procedimientos para cambiar el nombre de la licencia de planificación del proyecto de construcción y la licencia de construcción deben ser manejados por el departamento de planificación y gestión de la construcción

4. Es necesario completar otros procedimientos de presentación o cambio de nombre.

Enciclopedia Baidu-Ley de Gestión Inmobiliaria Urbana