Adquisición de terrenos y demolición
Análisis jurídico: Todavía existe una diferencia entre adquisición de terrenos y demolición. Hay tres diferencias principales entre la adquisición de terrenos y la demolición: Primero, los procedimientos legales aplicables son diferentes. En la requisición de terrenos para construcción estatal se aplicarán las disposiciones de la Ley de Ordenamiento Territorial y sus normas complementarias sobre requisición de terrenos para construcción estatal; para la demolición de viviendas urbanas, se estará a lo dispuesto en el Reglamento sobre Expropiación e Indemnización de Viviendas en Terrenos de Propiedad del Estado; aplicar; en segundo lugar, el ámbito de aplicación es diferente. El ámbito aplicable a la requisa de terrenos para la construcción estatal son los terrenos rurales de propiedad colectiva; el ámbito aplicable a la demolición de viviendas urbanas es los terrenos de propiedad estatal dentro de áreas de planificación urbana; en tercer lugar, las acciones están dirigidas a diferentes objetivos; El objeto de la requisa de tierras para la construcción estatal es la propiedad colectiva de tierras rurales; el objeto de la demolición de viviendas urbanas son las viviendas, en cuarto lugar, las consecuencias jurídicas son diferentes. La consecuencia legal de la requisa de tierras para la construcción estatal es la eliminación de la propiedad colectiva de la tierra rural; la consecuencia legal de la demolición de viviendas urbanas es la eliminación de la propiedad de las casas demolidas y el ajuste o intercambio recíproco de los derechos de propiedad.
Base legal: Artículo 46 de la "Ley de Gestión de Tierras de la República Popular China". Cuando el estado expropia tierras, deberá ser anunciado por el gobierno popular local a nivel de condado o superior y organizado e implementado. después de la aprobación de acuerdo con los procedimientos legales. Los propietarios y usuarios de las tierras expropiadas deberán, dentro del plazo especificado en el anuncio, acudir al departamento de administración de tierras del gobierno popular local con el certificado de propiedad de la tierra para registrarse para recibir la compensación por expropiación de tierras.