¿Cómo distinguir entre "incapacidad legal" e "incapacidad real"?

La situación en que el bien que no cumple los requisitos legales habituales ha sido adquirido legalmente por otros. Por ejemplo, cuando se venden dos cosas, una de las partes obtiene la propiedad de la materia y la otra parte solo puede exigir al vendedor que asuma la responsabilidad por incumplimiento del contrato para compensar las pérdidas, pero no puede exigir que el vendedor continúe cumpliendo. su obligación de entregar la materia.

En realidad, es imposible de realizar, generalmente cuando el objeto objetivo se daña o se pierde, como la venta o compra de un objeto específico, y el objeto se daña o se pierde.

Artículo 110 de la Ley de Contratos: Si una de las partes incumple una obligación no dineraria o el cumplimiento de una obligación no dineraria no se ajusta a lo pactado, la otra parte podrá exigir su cumplimiento, salvo en una de las siguientes circunstancias:

(a) Imposibilidad de hecho o de derecho de cumplir;

(2) El objeto de la deuda no es apto para el cumplimiento obligatorio o el costo del cumplimiento es demasiado alto;

(3) El acreedor no actúa de manera razonable y debe realizarse dentro del plazo.

En este artículo la deuda no monetaria, a diferencia de la deuda monetaria, en realidad se refiere a la conducta, es decir, el contenido de la deuda en este contrato es la conducta. Los actos que no puedan realizarse conforme a la ley, como los actos que violen las disposiciones imperativas de la ley, el orden público y las buenas costumbres, no podrán realizarse conforme a la ley.