¿Es el certificado de propiedad legalmente vinculante?
1. Calificaciones del sujeto que firma el contrato
(1) Si la contraparte. Para que el contrato sea una persona natural, deberá ser un acto completamente civil. Las personas físicas y jurídicas tendrán las calificaciones correspondientes en circunstancias especiales.
(2) Un poder legalmente vinculante firmado por la Comisión Reguladora de Valores de China.
¿Es el contrato de confirmación de derechos sobre la tierra legalmente vinculante?
2. El contenido del contrato es legal
(1) No viola normas obligatorias vigentes como leyes y reglamentos administrativos.
(2) No existen colusiones o conductas maliciosas que lesionen los derechos e intereses legítimos del colectivo, del país y de terceros.
(3) No existe fraude, coacción o comportamiento que perjudique los intereses nacionales.
(4) No se dañan los intereses públicos.
(5) No existe ninguna forma jurídica para encubrir fines ilícitos.
Base legal:
Artículo 52 de la “Ley de Contratos de la República Popular China” Si se da alguna de las siguientes circunstancias, el contrato no es válido:
(1) Una de las partes Celebra un contrato mediante fraude o coerción, perjudicando los intereses del país;
(2) Colusión maliciosa, perjudicando los intereses del país, del colectivo o de un tercero;
(3) Utilizar medios legales para ocultar el propósito ilegal;
(4) Dañar los intereses públicos;
(5) Violar las disposiciones obligatorias de leyes y reglamentos administrativos. Artículo 330 del "Código Civil de la República Popular China"
Las organizaciones económicas colectivas rurales implementan un sistema de gestión de dos niveles basado en la gestión de contratos domésticos y la integración de operaciones unificadas y descentralizadas.
Las tierras cultivadas, bosques, pastizales y otras tierras utilizadas para la agricultura que son propiedad colectiva de los agricultores y propiedad del Estado están sujetas a un sistema de gestión de contratos de tierras de conformidad con la ley.
Artículo 331 del "Código Civil de la República Popular China"
El titular de los derechos de gestión del contrato de tierras tendrá derecho a ocupar, utilizar y beneficiarse de las tierras agrícolas, forestales y pastizales contratados por él de conformidad con la ley, y tendrá derecho a dedicarse a la producción agrícola como la plantación, la silvicultura y la ganadería.