¿Cuáles son los contenidos específicos de la Ley de Arbitraje de Tierras?
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Contenido de la "Ley de Mediación y Arbitraje de Controversias sobre Gestión de Contratos de Tierras Rurales de la República Popular China":
Capítulos específicos:
Capítulo 1 Disposiciones Generales
Capítulo 2 Mediación
Capítulo 3 Arbitraje
Sección 1 Comisión de Arbitraje y Árbitros
Sección 2 Solicitud y Aceptación
Sección 3: Composición del Tribunal Arbitral
Sección 4: Audiencias y Laudos
Capítulo 4 Disposiciones Complementarias
Ámbito de aplicación de esta Ley:
Artículo 2 La presente Ley se aplicará a la mediación y arbitraje de conflictos de gestión de contratos de tierras rurales.
Las disputas por la gestión de contratos de tierras rurales incluyen:
(1) Disputas que surjan de la celebración, ejecución, modificación, cancelación y terminación de contratos de contratos de tierras rurales;
(2) Disputas que surjan de la subcontratación, arrendamiento, intercambio, transferencia y participación de derechos de gestión de contratos de tierras rurales;
(3) Disputas que surjan de la recuperación y ajuste de tierras contratadas;
(4) Disputas que surjan de la confirmación de los derechos de gestión de contratos de tierras rurales;
(5) Disputas que surjan de la infracción de los derechos de gestión de contratos de tierras rurales;
(6) Otras zonas rurales áreas estipuladas en leyes y reglamentos Disputas de gestión de contratos de tierras.
Las disputas que surjan de la expropiación de tierras de propiedad colectiva y su compensación no están dentro del alcance del Comité de Arbitraje de Contratos de Tierras Rurales y pueden resolverse mediante revisión administrativa o litigio.
上篇: ¿Cómo estimar el precio de licitación de un proyecto? Como todos sabemos, la cuota es un producto del sistema económico planificado. Es una tasa promedio ponderada calculada en base a la eficiencia laboral promedio en la industria y la tecnología de construcción convencional en un período específico. En la actualidad, en la práctica de licitación de la mayoría de los proyectos de ingeniería en mi país, todavía se utiliza el método de multiplicar la tarifa directa fija por la tasa y luego ajustar el precio. Este artículo se centra en los defectos y riesgos de cotización causados por la aplicación de cuotas en la evaluación y licitación de ofertas de proyectos. Cuando el subelemento de cuota no coincide con el significado y los requisitos, no puede reflejar las características de la tecnología de construcción, la eficiencia de la construcción y el nivel de gestión. del proyecto requerido en el pliego de condiciones, se recomienda compilar el sistema de clasificación y codificación de proyectos de ingeniería con referencia a prácticas internacionales. Sobre esta base, mediante la investigación de mercado combinada con la recopilación, organización y análisis de investigación de información estadística sobre la construcción de proyectos, se ha fortalecido la estandarización e institucionalización de la evaluación de proyectos y se ha establecido la base de datos de información de costos de la empresa. Con base en los costos directos y mediante análisis e investigaciones de mercado, los tomadores de decisiones determinan el plan de licitación de acuerdo con la estrategia de operación del mercado, incluyen los gastos amortizados de acuerdo con los procedimientos y métodos de tipo de cambio establecidos y determinan el objetivo de ganancias, los riesgos imprevistos y otras tarifas para determinar el precio final de la oferta Las fuentes de los componentes son claras, los métodos de cálculo están bien fundamentados y los precios son claros. En la práctica de licitación, los precios de la mayoría de nuestros proyectos actuales se determinan multiplicando la tarifa directa fija por la tasa más la resta. Como todos sabemos, las cuotas son producto del sistema económico planificado. Son tasas promedio ponderadas calculadas en función de la eficiencia laboral promedio dentro de la industria y la tecnología de construcción convencional en un período específico. El precio de licitación obtenido de esta manera no puede reflejar las características técnicas, la eficiencia de la construcción y el nivel de costos de construcción de la empresa. En segundo lugar, este método de licitación acabó convirtiéndose en "adivinar la oferta", que aumenta o disminuye unos pocos puntos porcentuales sobre la base de un precio fijo, lo que dio lugar a una falta de base científica para determinar el precio de la oferta. Incluso si se adivina el precio base del postor y el postor tiene la suerte de ganar la licitación, es difícil que dicho documento de licitación y dicho precio de licitación se conviertan en un modelo de contrato que refleje el costo del proyecto y carezca de orientación científica para el desarrollo futuro. del mercado de la ingeniería. Para mejorar este mecanismo de licitación, mejorar el nivel de toma de decisiones científicas de la licitación y reducir los riesgos de licitación, con referencia a las prácticas internacionales, se planea estimar el costo del proyecto con base en los costos locales y directos del proyecto, teniendo en cuenta Tenga en cuenta factores como la "tasa de beneficio objetivo" y la "tasa de riesgo", y finalmente determine la oferta. El precio se basa en el costo calculado con base en los datos estadísticos de los proyectos completados y ejecutados y las consultas de mercado, teniendo en cuenta factores como la empresa. características constructivas, conocimientos profesionales y ergonomía. Ajustar el cálculo de costos directos para proyectos licitados. Finalmente, la capa de toma de decisiones formula estrategias de licitación basadas en estrategias de operación del mercado. Sobre la base de los costos directos, se suman los beneficios esperados y diversos gastos imprevistos durante el proceso de implementación del proyecto, de modo que la fuente del precio final de la oferta sea clara y el método de cálculo esté bien fundamentado. 1. Establecer un sistema de clasificación y consulta de proyectos con referencia a prácticas internacionales. La gran mayoría de los proyectos de contratos de precio unitario que se licitan públicamente según el modelo de contrato FIDIC, ya sean instituciones financieras internacionales, propietarios o empresas consultoras, tienen un sistema de clasificación y codificación de proyectos sistemático y de largo plazo para dividir y clasificar sistemáticamente los proyectos en un determinado campo. Clasificación, cada subproyecto tiene una definición clara del contenido del trabajo. Requisitos de especificaciones técnicas, métodos y normas de medición, etc. Al preparar las ofertas de proyectos, los propietarios y los ingenieros consultores solo necesitan descomponer todo el contenido del trabajo del proyecto elemento por elemento de acuerdo con el sistema de clasificación y codificación, y extraer los subelementos correspondientes para formar una lista de cantidades que contenga todo el contenido del proyecto. proyecto, que resulta conveniente para propietarios e ingenieros consultores. La evaluación justa de las cotizaciones de diferentes contratistas bajo los mismos estándares también facilita a los contratistas calcular los costos del proyecto y cotizar precios competitivos en función de sus propias características de construcción. Sobre la base de una codificación unificada de clasificación de proyectos de ingeniería, podemos realizar consultas y negociaciones con contratistas, subcontratistas, proveedores de equipos y materiales locales, y seleccionar subcontratistas con un cierto nivel técnico, considerables capacidades de ejecución de proyectos y buenas intenciones de cooperación y proveedores. Al mismo tiempo, los resultados de la investigación pueden enriquecerse y ajustarse recopilando los documentos de licitación de otros contratistas con la fuerza e influencia correspondientes en el mercado de ingeniería local, combinados con los datos estadísticos de los proyectos completados y los proyectos en curso en el mercado local, de modo que los datos finales pueden reflejar objetivamente el costo real de construcción de dichos proyectos de ingeniería. Mediante la combinación de investigaciones de mercado y datos estadísticos del proyecto, determinar el costo de cada subproyecto tiene las siguientes ventajas: 1. En el momento de la consulta, el contenido del proyecto y los requisitos de cada subproyecto se han entregado a los subcontratistas, proveedores, fabricantes de productos, etc. Y los precios que devuelven a través de su propia contabilidad y experiencia se formulan en función del contenido y los requisitos de cada subproyecto, evitando así la incapacidad de los subproyectos de cuotas que a menudo aparecen en la configuración de cuotas para ser consistentes con el significado y los requisitos del proyecto. requerida en los documentos de licitación. 下篇: ¿A qué tipo de marca pertenece la marca de ropa de mujer? ¿Cómo transferir la marca de ropa de mujer?