¿Cómo verificas tu hipoteca?
Si se ha emitido el préstamo de vivienda personal manejado por nuestro banco, puede iniciar sesión en la banca móvil y en la banca en línea para verificar la información de su préstamo (incluido: límite/monto total del préstamo, fecha límite de inicio/fecha de vencimiento). , saldo del préstamo, número de períodos restantes, método de pago, límite/estado del préstamo, fecha de deducción, registro de pago del préstamo). El proceso de consulta de la versión pública de banca en línea es el siguiente: vaya a la página de inicio de nuestro banco www.cmbchina.com, inicie sesión en la versión pública de banca personal a la derecha (inicio de sesión con contraseña) y haga clic en Gestión de préstamos - Consulta de préstamos personales - Consulta de préstamos horizontalmente para verlo.
2. Cómo consultar la información de la hipoteca
Los prestatarios pueden consultar el saldo de su hipoteca a través de puntos de venta y clientes. Consulta en sucursal: Los usuarios acercan sus documentos de identidad válidos al mostrador del banco para consultar el saldo de su hipoteca. Consulta de la línea directa de atención al cliente: los usuarios llaman a la línea directa de atención al cliente del banco de préstamos para consultar el saldo de la hipoteca. Consulta bancaria en línea: La ruta "Mi préstamo" - "Consulta de préstamo" se utiliza para consultar el saldo del préstamo hipotecario.
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1, reembolsar principal e intereses a partes iguales.
El capital total y los intereses del préstamo hipotecario se suman y luego se distribuyen uniformemente en un pago mensual fijo durante el período de pago, pero la proporción de intereses en el pago mensual disminuye mes a mes.
2. Cantidades iguales
El llamado método de pago de capital igual también se denomina método de pago de intereses más capital y de capital igual más intereses desiguales. El prestamista distribuirá el capital cada mes y pagará intereses al mismo tiempo. En comparación con cantidades iguales de capital e intereses, el gasto total en intereses de este método de pago es menor, pero se paga más capital e intereses en la etapa inicial y la carga de pago se reduce mes a mes.
3. Amortización única de principal e intereses.
Si el plazo del préstamo es inferior a un año (incluido un año), el principal y los intereses se reembolsarán de una sola vez y se cambiará el método de pago. Se espera que el plazo de un año se amplíe hasta un máximo de cinco años. Este método de pago es simple de operar, pero es adecuado para un grupo reducido de personas y es fácil que el prestamista carezca de capacidad de pago suficiente. Lo mejor para el prestamista es tener mejores capacidades de autogestión.
4. Pague a tiempo
El prestamista puede determinar la unidad del principal y el interés del préstamo mediante la negociación con el banco, es decir, el negocio de "pago trimestral" lanzado por el banco el dentro de este ámbito se incluyen los mensuales y trimestrales. Luego está el plan de pago del principal. Después de la negociación con el banco, el intervalo entre dos pagos no excederá los 12 meses y los intereses pueden reembolsarse mensual o trimestralmente.
5. Devolver parte del préstamo por adelantado.
El prestatario puede solicitar al banco que reembolse parte del importe del préstamo por adelantado, normalmente 1.000 o un múltiplo entero de 1.000. Después del pago, el banco prestamista emitirá un nuevo plan de pago, pero el método de pago permanece sin cambios y el nuevo período de pago no excederá el período del préstamo original.
6. Suma de incrementos iguales, etc.
Estos dos métodos de pago no están dominados por unos pocos bancos importantes, pero tienen costos iguales y subdividen el período de pago. En cada unidad dividida, el método de pago equivale a cantidades iguales de capital e intereses. La diferencia es que el monto de pago de cada unidad dividida se puede aumentar o disminuir en cantidades iguales.
3. ¿Cómo consultar la información de tu hipoteca?
Muchos compradores de vivienda optarán por comprar una casa con un préstamo. El banco transferirá el pago de la casa a la cuenta del vendedor o promotor, y el comprador pagará de acuerdo con los acuerdos pertinentes. Después de liquidar su hipoteca durante un período de tiempo, las personas querrán saber su estado de pago y cuánto préstamo deben pagar. Entonces, ¿cómo verifican la información de su hipoteca? A continuación, el editor se lo presentará brevemente.
1. Puede llevar su tarjeta de identificación al departamento de crédito del banco prestamista para verificar la información de su hipoteca. Por lo general, este método no solo le permite conocer el saldo de su préstamo, sino que también le permite al banco ayudarlo a imprimir la información de pago dentro de un año. Además, también puedes llamar al número de atención al cliente del banco para consultar la información de tu hipoteca. Normalmente, este método sólo comprueba el saldo del préstamo.
2. Si hemos abierto la banca en línea del banco de préstamos, puede iniciar sesión y registrar la aplicación del banco de préstamos. Por ejemplo, abra e inicie sesión en la aplicación del Banco Agrícola de China, haga clic en Préstamo electrónico rápido del Banco Agrícola de China en la página y luego haga clic en Mi préstamo en la página para verificar el estado del préstamo. Este método no sólo es simple y rápido, sino que también le permite verificar el monto de su préstamo y los registros de pago en detalle.
3. Diferentes bancos pueden tener diferentes tasas de interés de préstamo, pagos iniciales y requisitos de préstamo.
Cuando solicitas un préstamo hipotecario personal, puedes consultar más bancos. Los bancos suelen introducir una variedad de métodos de pago, como capital e intereses iguales, capital promedio, etc. Los diferentes métodos de pago tienen sus propias ventajas. Solicite al personal del banco que calcule el monto de pago mensual de los diferentes métodos de pago y elija el método de pago más apropiado y asequible.
4. Algunos prestamistas tienen fondos suficientes y les gustaría reembolsar el préstamo por adelantado, lo que puede ahorrar muchos intereses. Sin embargo, los bancos suelen tener acuerdos pertinentes sobre reembolso anticipado, como indemnizaciones por daños y perjuicios para el reembolso anticipado dentro de unos pocos años. Antes de solicitar un préstamo, es mejor conocer las normas pertinentes del banco sobre amortización anticipada.
Resumen del editor: En cuanto a cómo verificar la información de su préstamo hipotecario, el editor le dará una breve introducción aquí. Espero que después de leer este artículo, pueda proporcionarle referencia y ayuda a la hora de comprobar la información de su propia hipoteca en el futuro.
4. ¿Cómo consultar el interés y el principal mensual de una hipoteca?
Para consultar el estado de amortización de la hipoteca, puedes acercar tu DNI y el número de contrato de préstamo al mostrador del banco de préstamos. Si tienes una cuenta bancaria y has activado la banca online, también puedes iniciar sesión en la banca online para consultar sobre préstamos personales.
Además, también puedes llamar a la línea oficial de atención al cliente (Agricultural Bank of China 95599, China Construction Bank 95533, Industrial and Commercial Bank of China 95588, Bank of China 95566, Bank of Communications 95559, Postal Caja de Ahorros 95580).