La diferencia entre posesión de buena fe y adquisición de buena fe
Base jurídica: Artículo 24 de la Ley del Funcionario Público de la República Popular China.
La contratación de funcionarios en las agencias centrales y sus agencias directamente afiliadas será organizada por el departamento de función pública central. La contratación de funcionarios en agencias locales de todos los niveles será organizada por el departamento de funcionarios provinciales. Cuando sea necesario, el departamento de funcionarios provinciales podrá autorizar al departamento de funcionarios municipales a organizar la contratación.
1. Componentes de la adquisición de buena fe
1. En cuanto al sujeto, el transmitente debe ser una persona sin derecho a distribuir, y el cesionario debe ser una persona. persona con capacidad civil. Solo cuando el cedente no tiene derecho a disponer de la propiedad, se infringirán los intereses del propietario original y es necesario aplicar la adquisición de buena fe a expensas de los intereses del propietario original para proteger los intereses de un tercero. ;
2. El cesionario debe tener capacidad civil para garantizar que las acciones del tercero son válidas y no existe ninguna situación en la que sus intereses queden protegidos por una acción revocada o inválida;
3. En cuanto al objeto, nuestro país estipula que los objetos adquiridos de buena fe incluyen los bienes muebles e inmuebles, teniendo como principio de publicidad la entrega y el principio de publicidad la inscripción.
2. ¿Qué es la posesión de buena fe?
La posesión de buena fe es una reclasificación de la posesión no autorizada. La posesión de buena fe significa que el poseedor no sabe o no debe saber que no tiene derecho a poseer. La posesión de buena fe se puede dividir en posesión negligente y posesión no negligente según la culpa del poseedor. Sin embargo, en rigor, sólo puede constituir posesión de buena fe quien desconoce sus derechos y no comete negligencia grave. En cuanto a la prescripción de la adquisición, muchas normas legislativas estipulan que el plazo de prescripción para la adquisición de bienes muebles es generalmente de 10 años, pero si la posesión es de buena fe, el plazo es de 5 años como base para la adquisición de bienes muebles; la fe es posesión de buena fe.
En tercer lugar, la diferencia entre adquisición de buena fe y adquisición por prescripción
1. Ambas son de naturaleza diferente. La adquisición de la limitación es la consecuencia jurídica de la adquisición de la limitación. La adquisición de la limitación es un sistema de limitación, que se basa en el hecho de que ha transcurrido un determinado período. La adquisición de buena fe se basa en la adquisición y posesión del bien. propiedad por parte del adquirente no es necesario dentro de un plazo determinado, por lo que la adquisición se conoce también como adquisición inmediata;
2. El adquirente de buena fe adquiere la posesión del inmueble del enajenante ilegal a través del cesionario, mientras que el adquirente en la adquisición por prescripción adquiere la posesión del inmueble por medios directos y prácticos;
3. diferente. Una persona que adquiere una propiedad de buena fe debe pagar una contraprestación. Una persona que adquiere una propiedad gratuitamente no constituye una adquisición de buena fe. Una persona que adquiere una propiedad dentro del plazo de prescripción generalmente no paga una contraprestación.
4. El estatus subjetivo de adquirir una propiedad es diferente. La persona que adquiere el bien de buena fe debe hacerlo de buena fe, es decir, sin conocimiento. En principio, la persona que obtiene la prescripción debe hacerlo de buena fe. Pero sus requisitos no son tan estrictos como los de la adquisición inmediata;
5. Son diferentes los hechos de la adquisición del inmueble, además de la falta de facultad de disposición ilegal, el comportamiento de quien adquiere el inmueble de buena fe. cumple con los requisitos efectivos del departamento legal. Una persona que adquiere una propiedad mediante prescripción generalmente adquiere la propiedad cuando obtiene posesión de ella.
6. Sus puntos de partida legislativos son diferentes. La adquisición de buena fe se basa en la posesión de la propiedad por parte de un tercero de buena fe, centrándose en proteger los intereses del tercero de buena fe y mantener la seguridad de la transacción, el plazo de prescripción se debe a que el titular original del derecho es perezoso para ejercer su derecho; derechos, porque la ley ya no necesita protegerlos, y más importante, Estabilizar el orden social y económico;
7. En una relación jurídica adquirida de buena fe hay tres partes, a saber, el titular original del derecho, el cedente ilegal y el cesionario de buena fe. Sólo hay dos partes en la adquisición de la prescripción, a saber, el obligante original y el titular del beneficio de prescripción.
8 Después de que el adquirente adquiere la propiedad, las responsabilidades del obligante original son diferentes. Después de que un adquirente de buena fe adquiere la propiedad, el propietario original puede reclamar una compensación al transferente ilegal y, si es necesario, compartir las pérdidas con el adquirente de buena fe. Sin embargo, una vez que el adquirente adquiere la propiedad por prescripción, incluso si la propiedad original sufre pérdidas, el adquirente no estará obligado a compensar ni soportar las pérdidas;
9. diferente. En teoría, se cree generalmente que la adquisición de buena fe sólo puede aplicarse a bienes muebles. Sólo unos pocos países estipulan que la adquisición de buena fe puede aplicarse a bienes inmuebles en circunstancias especiales, mientras que la adquisición por prescripción puede aplicarse a ambos bienes muebles. y bienes inmuebles Cuando la propiedad de un inmueble se adquiera mediante prescripción, el beneficiario de la prescripción deberá solicitar el procedimiento de inscripción de transferencia de dominio de inmueble.