¿Cuáles son las políticas de restricción de compras en Tianjin?
1. Las políticas de restricción de compras de Tianjin incluyen:
(1) Residentes no registrados en Tianjin que poseen una o más casas en Tianjin; familias residentes registradas con dos o más casas en Tianjin
(3) Solteros adultos con 1 o más casas en Tianjin
(4) Familias residentes no registradas en Tianjin en Tianjin; Si desea comprar una casa en Tianjin, debe presentar un comprobante de haber pagado el seguro social o el impuesto sobre la renta personal en Tianjin durante más de 2 años consecutivos dentro de 3 años.
2. Base jurídica: "Dictamenes de implementación de la Oficina General del Gobierno Popular Municipal de Tianjin sobre una mayor profundización de la regulación del mercado inmobiliario en nuestra ciudad"
Profundización en la compra de viviendas regionales. restricciones.
Familias con residentes registrados no locales que poseen una o más casas, hogares con residentes registrados en esta ciudad que poseen dos o más casas y adultos solteros (incluidos solteros y divorciados) que poseen una o más casas están suspendidas la compra de viviendas comerciales nuevas y viviendas de segunda mano en esta ciudad (excepto Binhai New Area).
Las familias que no están registradas en esta ciudad y compran una casa en esta ciudad deben presentar prueba de pago continuo del seguro social o del impuesto sobre la renta personal en esta ciudad durante más de 2 años dentro de 3 años. El comprobante de pago de la seguridad social o del impuesto sobre la renta personal no se utilizará como prueba válida de compra de la vivienda.
2. ¿Cuál es la diferencia entre una casa con restricciones de compra y una casa sin restricciones de compra?
La diferencia entre casas con restricciones de compra y casas sin restricciones de compra es:
1 Los derechos de propiedad son diferentes. Las casas sin restricciones de compra son casas comerciales. Por ser un edificio comercial y residencial y el terreno no es residencial, se utilizará durante cuarenta o cincuenta años. Además, la mayoría de los certificados de uso del suelo para algunas propiedades comerciales y residenciales de segunda mano en venta se obtuvieron hace unos años, por lo que la vida útil real de muchos proyectos puede ser más corta. Las casas comerciales con restricciones de compra son casas que se utilizan únicamente para vivir. La vida útil del suelo residencial es de 70 años, comúnmente conocido como vivienda con derechos de gran propiedad;
2. El pago inicial para viviendas comerciales y viviendas ordinarias en Beijing, Shanghai y otros lugares es de 35, y se puede utilizar el fondo de previsión con una tasa de interés más favorable para pagar el préstamo. No se trata sólo de comprar un apartamento. No importa cuántas casas compre o cuánto préstamo obtenga, siempre que lo cancele, no afectará su capacidad para continuar obteniendo préstamos para comprar propiedades comerciales y residenciales. Es una lástima que para comprar este tipo de casa, el fondo de previsión no se puede utilizar para préstamos, el pago inicial es 50 y la tasa de interés de los préstamos comerciales es 1,1 veces la tasa de interés base;
3. El número de casas compradas es diferente. Existen restricciones de compra de propiedades residenciales comunes y las medidas de restricción de compra varían en todo el país. No hay restricciones para comprar un apartamento, siempre que tengas el dinero, puedes comprarlo.