Reglamento transitorio sobre transferencia de suelo urbano de propiedad estatal
1. Condiciones y procedimientos para la transferencia de terrenos de propiedad estatal
Según las disposiciones pertinentes del "Reglamento provisional sobre transferencia de terrenos urbanos de propiedad estatal", la transferencia de terrenos de propiedad estatal deben cumplir con el plan maestro nacional de uso de suelo, la planificación urbana y el Plan Anual de Uso de Suelo. Al mismo tiempo, la propiedad de la tierra transferida debe ser clara e indiscutible y deben haberse completado los trabajos necesarios de demolición, compensación y reasentamiento. Desde el punto de vista procesal, la transferencia de tierras de propiedad estatal debe ser aprobada por el departamento de gestión de tierras y realizarse mediante licitación, subasta o acuerdo.
2. Protección de derechos e intereses en la transferencia de tierras de propiedad estatal
Para las tierras de propiedad estatal que han sido transferidas, el derecho a utilizarlas puede transferirse de acuerdo con la ley, siempre que cumpla con las leyes y reglamentos. Durante el proceso de transferencia, ambas partes deben firmar un contrato de transferencia por escrito y aclarar términos importantes como los derechos de uso de la tierra, el plazo y el precio. Al mismo tiempo, las actividades de transferencia deben registrarse ante el departamento de gestión de tierras para garantizar la legalidad y estandarización de la transferencia. Además, la normativa también estipula medidas para proteger los derechos e intereses de ambas partes de la transferencia, como responsabilidad por incumplimiento de contrato, mecanismo de resolución de disputas, etc.
En tercer lugar, tratamiento de las infracciones
Violar lo dispuesto en el “Reglamento Transitorio sobre Transferencia de Suelos Urbanos de Propiedad del Estado”, vender o transferir terrenos sin autorización, o cometer fraude o colusión durante el proceso de transferencia o transferencia Sí, el departamento de gestión de tierras tiene derecho a investigarlo y tratarlo de acuerdo con la ley. Los métodos de tratamiento incluyen ordenar correcciones, confiscación de ganancias ilegales, multas, etc. , los casos graves también pueden implicar responsabilidad penal.
En resumen:
Como norma importante en el ámbito de la gestión territorial en mi país, el "Reglamento provisional sobre la transferencia de suelo urbano de propiedad estatal" es importante para regular la mercado de tierras, salvaguardar los derechos e intereses nacionales sobre la tierra y promover el uso racional de los recursos de la tierra. En la transferencia de tierras de propiedad estatal, todas las partes deben cumplir estrictamente las regulaciones y garantizar la legalidad y estandarización de las actividades. Al mismo tiempo, el departamento de gestión de tierras investigará y abordará las violaciones de conformidad con la ley para mantener el orden y la equidad en el mercado de tierras.
Base jurídica:
Reglamento transitorio sobre cesión de suelo urbano de titularidad pública
El artículo 4 establece:
La cesión de suelo los derechos de uso deberán cumplir con los requisitos de la tierra nacional. Utilizar planes maestros, planes urbanos y planes anuales de tierra de construcción.
El artículo 7 estipula:
La transferencia de los derechos de uso del suelo podrá realizarse mediante subasta, licitación o acuerdo mutuo.
El artículo 18 estipula:
La transferencia de derechos de uso de la tierra se refiere al acto de retransferir derechos de uso de la tierra por parte de los usuarios de la tierra, incluida la venta, el intercambio y la donación. Si el terreno no se invierte, desarrolla o utiliza de acuerdo con el plazo y las condiciones estipuladas en el contrato de transferencia de derechos de uso de la tierra, los derechos de uso de la tierra no se transferirán.
El artículo 27 estipula:
Después de transferir el derecho de uso de la tierra, si el cesionario necesita cambiar el uso de la tierra especificado en el contrato original de transferencia del derecho de uso de la tierra, el cesionario deberá obtener la dar su consentimiento y pasar por El departamento de gestión territorial y el departamento de planificación urbana aprobarán, volverán a firmar el contrato de transferencia del derecho de uso de la tierra de acuerdo con las disposiciones pertinentes de este capítulo, ajustarán la tarifa de transferencia del derecho de uso de la tierra y lo registrarán.