Nuevas regulaciones sobre tarifas de propiedad para tiendas comerciales en Tianjin en 2023
De acuerdo con las "Medidas de gestión de cargos por el servicio de administración de propiedades comunitarias residenciales comerciales ordinarias de Tianjin" actuales, los estándares del servicio de administración de propiedades y los estándares de cobro para las comunidades residenciales comerciales ordinarias se dividen en cuatro grados, con precios mensuales de 0,35 yuanes. /metro cuadrado, 0,5 yuanes/metro cuadrado, 0,75 yuanes/metro cuadrado y 1 yuan/metro cuadrado La tarifa del servicio de administración de propiedades se puede aumentar o disminuir en un 20 % en función de factores como los cambios en los costos del servicio. El artículo 62 del nuevo "Reglamento" promulgado esta vez estipula que el estándar de precios guiado por el gobierno y la proporción flotante de las tarifas ordinarias del servicio de administración de propiedades residenciales se ajustarán de manera oportuna de acuerdo con los cambios en el índice de precios promedio social, y se determinarán por el departamento municipal de precios en colaboración con la administración municipal de gestión de bienes. Las autoridades competentes lo formularán y anunciarán al público.
Los honorarios de propiedad se refieren a los honorarios que los propietarios y usuarios confían a la unidad de administración de la propiedad para pagar las casas, edificios y equipos, instalaciones públicas, ecologización, saneamiento, transporte, seguridad pública, medio ambiente y otras cosas relacionadas. a la vida de los residentes en la zona residencial. Tarifas cobradas por mantenimiento de rutina, reparación, renovación y otros servicios de las instalaciones. En resumen, entre 0,75 yuanes/m2 y 1 yuan/m2, el precio de la propiedad puede fluctuar un 20% en función de los cambios en los costes de los servicios y otros factores.
Base jurídica:
Medidas administrativas para los cargos por servicios inmobiliarios de la República Popular China
Artículo 6
Los cargos por servicios inmobiliarios deben diferenciados entre diferentes propiedades Según su naturaleza y características, se implementan precios guiados por el gobierno y precios regulados por el mercado, respectivamente. La forma específica de fijación de precios será determinada por el departamento de precios del gobierno popular de la provincia, región autónoma o municipio directamente dependiente del Gobierno Central junto con el departamento administrativo de bienes raíces.
Artículo 7
Cuando los cargos por servicios inmobiliarios estén sujetos a precios guiados por el gobierno, serán formulados por el departamento de precios del gobierno popular con poder de fijación de precios junto con la administración de bienes raíces. departamento en función de factores como los estándares de nivel de servicio de administración de propiedades. El precio de referencia correspondiente y su rango de fluctuación se anunciarán periódicamente. Las normas de cobro específicas se acuerdan en el contrato de servicios inmobiliarios entre el propietario y la empresa de gestión inmobiliaria en función del precio de referencia prescrito y del rango flotante. Los cargos por servicios inmobiliarios que sean precios ajustados al mercado se acordarán entre el propietario y la empresa administradora de la propiedad en el contrato de servicios inmobiliarios.