¿Cuánto tiempo tarda una pareja en transferir la propiedad?
1. Ambas partes solo necesitan acordar un tiempo para consultar a un abogado para redactar el contrato. El tiempo específico depende de ambas partes para discutirlo.
2. Acuda a la notaría local para la certificación notarial. Por lo general, se necesitan unos tres días para que el departamento notarial certifique ante notario una donación de bienes inmuebles.
3. Acude al departamento de registro de bienes raíces para registrar la transferencia, lo que demora unos tres días.
¿Cómo afrontar la transmisión de bienes entre una pareja con hipoteca?
Cuando una pareja se divorcia, la casa está en periodo de amortización y sólo se puede traspasar una vez liquidado el préstamo. Sin embargo, si las partes involucradas llegan a un acuerdo con el banco, la hipoteca puede transferirse y el banco puede emitir un certificado para registrar la transferencia de la casa.
¿Hay algún coste de transferencia cuando la pareja fallece?
Las nuevas normas sobre honorarios justos de herencia se implementarán a partir del 10 de junio de este año: 1,2% para ingresos inferiores a 200.000, 1% para ingresos entre 200.000 y 500.000, 0,8% para ingresos entre 5 millones y 5 millones, y 500-1.000.
Base Legal
Código Civil de la República Popular China
Artículo 1062 Los siguientes bienes adquiridos por el marido y la mujer durante la relación matrimonial son bienes comunes del marido y mujer y pertenecen al marido y a la mujer:
(1) Salarios, bonificaciones y remuneraciones por servicios laborales;
(2) Ingresos provenientes de la producción, operación e inversión;
(2) Ingresos provenientes de la producción, operación e inversión;
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(3) Rentas por derechos de propiedad intelectual;
(4) Bienes heredados o donados, salvo lo previsto en el párrafo 3 del artículo 1063 de esta Ley;
(5) Otra propiedad que debería ser propiedad de * * * .
El marido y la mujer tienen iguales derechos para disponer de los mismos bienes.
Artículo 1063 Son bienes muebles de uno de los cónyuges los siguientes bienes:
(1) Los bienes prematrimoniales de una de las partes;
(2) Los bienes de una de las partes adquirido debido a lesiones personales Compensación o compensación;
(3) Propiedad determinada como perteneciente solo a una de las partes en el testamento o contrato de donación;
(4) Necesidades diarias utilizadas exclusivamente por una parte;
( 5) Otros bienes que deberían pertenecer a una de las partes.
Artículo 1064. Deudas a cargo de ambos cónyuges bajo la misma firma o de uno de los contrayentes a posteriori, así como las deudas a cargo de uno de los contrayentes a nombre propio para las necesidades diarias de la familia durante la relación matrimonial , son las mismas deudas del marido y de la mujer.
Código Civil de la República Popular China
Artículo 406 Durante el período de la hipoteca, el deudor hipotecario podrá enajenar el bien hipotecado. A menos que las partes acuerden lo contrario, prevalecerá dicho acuerdo. Si se transmite el inmueble hipotecado, los derechos hipotecarios no se verán afectados.
Si el deudor hipotecario enajena el bien hipotecado, deberá comunicarlo inmediatamente al acreedor hipotecario. Si el acreedor hipotecario puede probar que la transferencia del bien hipotecado puede dañar el derecho hipotecario, podrá exigir al deudor hipotecario que cancele la deuda o deposite por adelantado el producto de la transferencia al acreedor hipotecario. La parte del precio de transferencia que excede el monto de los derechos del acreedor pertenece al deudor hipotecario y el déficit lo paga el deudor.