¿Cómo es legal comprar una casa en zona rural?
Las casas rurales generalmente se refieren a casas autoconstruidas en fincas. La naturaleza de la propiedad no es vivienda comercial, sino lo que normalmente llamamos vivienda de pequeña propiedad. Para comprar una casa con derechos de propiedad pequeños, se deben cumplir las siguientes condiciones para que la transacción sea exitosa.
1. Las calificaciones del comprador deben ser las adecuadas. La tierra de la que dependen las casas rurales pertenece a los miembros del colectivo rural, por lo que el comprador debe ser miembro del colectivo del pueblo. Los residentes urbanos no tienen las calificaciones de sujeto para comprar casas rurales;
2. El vendedor está calificado como sujeto. El vendedor debe tener derecho a poseer, utilizar, beneficiarse y disponer de todos sus bienes. Para * * * y * * algunas personas, si una de las partes dispone unilateralmente de la casa, la venta de la casa no será efectiva;
3. tierra. Los aldeanos rurales sólo pueden tener una propiedad, y los aldeanos que ya tienen una propiedad no pueden solicitar una propiedad. Si el comprador no cumple con las condiciones anteriores, ocupará más terreno en forma de venta. Este tipo de venta no está respaldada ni protegida por la ley;
4. comité de la aldea y realizado por el departamento de gestión de tierras local. Este es un procedimiento necesario y las organizaciones económicas colectivas rurales tienen derecho a imponer sanciones sustanciales a este derecho de propiedad.
Base jurídica: Artículo 62 de la “Ley de Ordenación del Territorio de la República Popular China”.
El primer párrafo estipula que los aldeanos rurales solo pueden poseer una vivienda, y el área de su vivienda no debe exceder los estándares estipulados por la provincia, región autónoma o municipio directamente dependiente del Gobierno Central.
El artículo 62
El párrafo 5 estipula que los aldeanos rurales que vendan, alquilen o donen sus casas antes de solicitar tierras familiares no serán aprobados.