Artículo 48 de la Ley de Ordenamiento Territorial

Una vez determinado el plan de compensación y reasentamiento para la adquisición de tierras, el gobierno popular local correspondiente hará un anuncio y escuchará las opiniones de las organizaciones económicas colectivas rurales y de los agricultores cuyas tierras han sido adquiridas. La Ley de Gestión de Tierras recientemente revisada enfatiza que la expropiación sólo puede llevarse a cabo por interés público. El artículo enumera cinco circunstancias específicas en las que es de interés público, dejando una cláusula paraguas. Las cinco situaciones que pueden ser expropiadas para satisfacer específicamente las necesidades de los intereses públicos son: se necesitan terrenos militares y diplomáticos para la construcción de infraestructura como energía, transporte, conservación de agua, comunicaciones y servicios postales implementados por organizaciones gubernamentales; para los servicios públicos implementados por organizaciones gubernamentales, la implementación de proyectos de reubicación para el alivio de la pobreza y viviendas asequibles requiere terrenos para el desarrollo y la construcción organizados e implementados por el gobierno popular local a nivel de condado o superior, con la aprobación del gobierno popular en; o por encima del nivel provincial.

Se debe proporcionar una compensación justa y razonable por la expropiación de tierras para garantizar que los niveles de vida originales de los agricultores expropiados no se reduzcan y que se garanticen los medios de vida a largo plazo. En particular, se ha eliminado la disposición de que el total de las tasas de compensación de tierras y los subsidios de reasentamiento no excederá 30 veces el valor de producción anual promedio de los tres años anteriores a la expropiación de la tierra. Para la adquisición de tierras, los derechos de compensación de tierras, los subsidios de reasentamiento y los derechos de compensación por las casas de los aldeanos rurales y otros bienes inmuebles adjuntos deben pagarse en su totalidad y en el momento oportuno, de conformidad con la ley, y los gastos de seguridad social de los agricultores expropiados deben cubrirse organizado.

¿Cuánto tiempo llevará completar la demolición del terreno después de que se anuncie?

1. El plazo desde el aviso público hasta la demolición no será, con carácter general, inferior a 30 días. El departamento de expropiación de viviendas formulará un plan de compensación y lo presentará a los gobiernos populares a nivel municipal y de condado. Los gobiernos populares municipales y de condado organizarán los departamentos pertinentes para demostrar y publicar el plan de expropiación y compensación y solicitar la opinión pública. El plazo para solicitar opiniones no será inferior a 30 días.

2. Después de que los gobiernos populares municipales y distritales tomen una decisión sobre la expropiación de viviendas, emitirán un anuncio de manera oportuna. El anuncio deberá especificar el plan de compensación, revisión administrativa, derechos en litigio administrativo y otros asuntos. Los gobiernos populares municipales y de condado y los departamentos de expropiación de viviendas deben hacer un buen trabajo en la publicidad y explicación de la expropiación de viviendas y la compensación.

Base jurídica:

Reglamento sobre la implementación de la Ley de gestión de tierras

Una vez determinado el plan de compensación y reasentamiento para la adquisición de tierras, el gobierno popular local correspondiente deberá hacer un anuncio y escuchar la opinión de los colectivos rurales cuyas tierras han sido expropiadas. Organización económica y opinión de los agricultores.