En general, existen varias situaciones en las que cambia la propiedad de la tierra.
(2) El registro de transferencia de derechos de uso de tierras de propiedad estatal se refiere al registro de tierras de derechos de uso de tierras de propiedad estatal recientemente establecidos obtenidos mediante la transferencia de un terreno después del registro de tierras inicial.
(3) El registro de derechos de uso de tierras de propiedad estatal con inversión (participación) de propiedad estatal se refiere al registro de tierras de derechos de uso de tierras de propiedad estatal recientemente confirmados obtenidos mediante contribución de capital o participación de acciones.
(4) El registro de derechos de uso de tierras de propiedad estatal autorizados por el estado se refiere al registro de tierras de derechos de uso de tierras de propiedad estatal recientemente confirmados obtenidos mediante arrendamiento estatal.
(5) El registro de derechos de uso de tierras de propiedad estatal arrendadas por el estado se refiere a la tierra recientemente establecida en un terreno obtenido después del registro inicial de la tierra en la forma especificada en el Artículo 9 de la Ley "Provisional". Disposiciones sobre la gestión de los derechos de uso de la tierra de las sociedades anónimas "Registro de tierras de los derechos de uso de la tierra de propiedad estatal.
(6) El registro de propiedad colectiva de la tierra es un registro de propiedad en el que la propiedad colectiva de la tierra se establece recientemente en un terreno después del registro inicial de la tierra.
(7) El registro de derechos colectivos de uso de la tierra se refiere al registro de derechos colectivos de uso de la tierra recientemente establecidos en un terreno después del registro inicial de la tierra.
(8) El registro hipotecario de derechos de uso de la tierra se refiere al registro hipotecario de los derechos de uso de la tierra de propiedad estatal registrados y los derechos de uso de la tierra colectivos después del registro inicial de la tierra.
(9) El registro de arrendamiento del derecho de uso de la tierra se refiere al registro de arrendamiento del derecho de uso de la tierra después del registro inicial de la tierra.
Base legal: Medidas de Registro de Tierras
Artículo 38 El término “registro de cambio” como se menciona en estas Medidas se refiere al cambio del propietario de la tierra o del nombre, dirección, uso de la tierra de El propietario del terreno. Registro pendiente de cambios.
Artículo 39 Si el derecho de uso de terrenos de construcción de propiedad estatal se transfiere de conformidad con la ley mediante transferencia, arrendamiento de terrenos de propiedad estatal, contribución de precio o participación accionaria, el interesado deberá solicitarlo ante el certificado original de uso de terrenos de propiedad estatal y materiales de certificación pertinentes para la transferencia de derechos de terrenos. Registro de cambios en los derechos de uso de terrenos de construcción de propiedad estatal.
Artículo 40: En la compra, venta, permuta o donación de edificios, estructuras e instalaciones auxiliares del terreno de conformidad con la ley, que impliquen la transferencia de derechos de uso de suelo para construcción, los interesados deberán presentar el terreno original. certificado de propiedad, el certificado de cambio de propiedad del edificio y el terreno. Materiales de certificación relevantes para la transferencia de derechos de uso y solicitud de registro de cambio de derechos de uso de terreno para construcción. Si se trata de la transferencia de derechos de uso de la tierra asignados, las partes interesadas también deberán presentar los documentos de aprobación del gobierno popular con poder de aprobación.
Artículo 41 Si los derechos de uso de la tierra se transfieren debido a fusión, escisión, fusión, quiebra, etc. de una persona jurídica u otra organización, las partes interesadas deberán tener los acuerdos pertinentes, los documentos de aprobación de los departamentos pertinentes, los originales. certificados de derechos sobre la tierra, etc. Materiales justificativos para solicitar el registro de cambio de derechos de uso de la tierra.
Artículo 42 Si el derecho de uso de la tierra se obtiene mediante la enajenación de la propiedad hipotecada, el interesado deberá solicitar el registro del derecho de cambio de uso de la tierra con los documentos de certificación pertinentes después de la enajenación de la propiedad hipotecada.
Artículo 43 Durante el período de hipoteca del derecho de uso de suelo, si el derecho de uso de suelo se transfiere conforme a la ley, el interesado deberá solicitar un cambio de derecho de uso de suelo con prueba escrita de que el acreedor hipotecario está de acuerdo. a la transferencia, el contrato de transferencia y otros materiales de respaldo relevantes. Una vez transferidos los derechos de uso de la tierra hipotecados, las partes interesadas deberán registrar el cambio de los derechos de hipoteca de la tierra con el certificado de derechos de propiedad y otros certificados de derechos.
Artículo 44 Si la hipoteca sobre la tierra registrada conforme a la ley se transfiere por transferencia del derecho del acreedor principal, el cedente y el cesionario del derecho del acreedor principal podrán poseer el certificado original del derecho sobre la tierra, la transferencia acuerdo, y el aviso al deudor Certificado y otros materiales de apoyo pertinentes para solicitar el registro de cambio de hipoteca de terreno.
Artículo 45 Si una parte obtiene derechos de uso de la tierra debido a documentos legales válidos del tribunal popular o institución de arbitraje o solicita el registro debido a herencia o legado, la parte deberá presentar la solicitud con documentos legales válidos o materiales de certificación relevantes. como actas de defunción y testamentos. Registro de cambios en derechos de uso de suelo. El obligante transfiere el derecho de uso de la tierra o crea una hipoteca sobre la tierra antes del registro. Quienes soliciten el registro de derechos sobre la tierra de conformidad con estas Medidas deberán registrarse a su nombre antes de solicitar el registro de cambio de derechos sobre la tierra.
Artículo 46: Una vez transferido el derecho de uso de suelo con servidumbre, las partes que solicitan el registro, el titular de la servidumbre y el obligante de la servidumbre deberán presentar el contrato de servidumbre modificado, el certificado de propiedad del terreno y demás soportes pertinentes. están obligados a solicitar el registro de cambio de servidumbre.
Artículo 47 Si cambia el nombre o la dirección del titular del derecho a la tierra, la parte interesada deberá solicitar el registro del cambio de nombre, título o dirección con el certificado de propiedad de la tierra original y otros materiales de certificación pertinentes.