Leyes y reglamentos integrales, como la "Ley de gestión de tierras de la República Popular China", la "Ley de gestión de bienes inmuebles urbanos de la República Popular China" y el "Reglamento provisional de la República Popular China sobre la transferencia de bienes urbanos". Derechos de Uso de Tierras de Propiedad Estatal", las condiciones legales para la reanudación de tierras de propiedad estatal incluyen las siguientes seis situaciones: En cumplimiento de lo dispuesto en el artículo 58 de la "Ley de Gestión de Tierras de la República Popular China", el artículo 20 de la "Ley de Gestión de Bienes Raíces Urbanos de la República Popular China" y el artículo 42 del "Reglamento Provisional de la República Popular China sobre la Transferencia de Derechos de Uso de Suelos Urbanos de Propiedad Estatal", el terreno que debe utilizarse para intereses públicos o para la implementación de la planificación urbana, de acuerdo con lo dispuesto en el artículo 47 del "Reglamento Provisional de la República Popular China sobre la Transferencia de Derechos de Uso de Suelos Urbanos de Propiedad Estatal", los usuarios de terrenos que hayan obtenido derechos de uso de suelo asignados; gratuitamente, por traslado, disolución, cancelación, si el uso del suelo cesa por quiebra u otras causas si cumple con lo dispuesto en el párrafo 2 del artículo 14 de las "Medidas para la enajenación de terrenos ociosos" y no lo ha hecho; iniciado el desarrollo durante dos años, los departamentos de tierras y recursos municipales y del condado deberán cumplir con la "Ley de Gestión de Tierras de la República Popular de China" El artículo 37, el artículo 26 de la "Ley de Gestión de Bienes Raíces Urbanos de la República Popular de China" estipula que después de la aprobación por parte del gobierno popular con autoridad para aprobar, se emitirá a los usuarios de los terrenos de construcción de propiedad estatal una decisión para retirar los derechos de uso de los terrenos de construcción de propiedad estatal.
En circunstancias especiales y en función de las necesidades de los intereses sociales y públicos, el Estado puede recuperar la tierra por adelantado de acuerdo con los procedimientos legales y proporcionar la compensación correspondiente basada en la vida del usuario de la tierra y la situación real. situación del desarrollo y utilización del suelo.
(a) La necesidad de utilizar el suelo para el beneficio público;
(2) La necesidad de ajustar el uso del suelo debido a la implementación de la planificación urbana y la reconstrucción de la ciudad antigua
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(3) El período de uso estipulado en un contrato de transferencia de tierra u otro contrato de uso pago expira y el usuario de la tierra no solicita la renovación o la solicitud de renovación no es aprobada;
(4 ) El uso cesa debido a cancelación, reubicación, etc. Terrenos de propiedad estatal originalmente asignados;
(5) Carreteras, ferrocarriles, aeropuertos, minas, etc. han sido desechados con aprobación.
Si los derechos de uso del suelo de propiedad estatal se recuperan de conformidad con lo dispuesto en los puntos (1) y (2) del párrafo anterior, se otorgará una compensación adecuada al titular del derecho de uso del suelo.