Cuando una pareja alquila una propiedad con una sola firma, ¿está legalmente reconocida? El nombre firmado no es el nombre que figura en la escritura de propiedad inmobiliaria.

* * *Solo una persona firma para alquilar, la otra parte no está presente para autorizar. El poder autoriza a una persona a firmar en nombre de dos personas, lo que se considera como su afirmación del contrato, porque los nombres de la pareja están en el certificado de bienes raíces. En el contrato de arrendamiento existe una sola parte:

1. Hay prueba que acredita que la otra parte conoció y aceptó tácitamente al firmar el contrato. El contrato es válido.

2. Si no hay pruebas que demuestren que la otra parte conoce y acepta por defecto, el contrato es nulo. Las pérdidas se compensan mediante firma.

Según la ley, la casa es propiedad conjunta del marido y la mujer, y tanto el marido como la mujer deben firmar un contrato al alquilar una casa. Pero en realidad suele estar firmado por el marido o la mujer, por lo que no hay disputa. Si hay una disputa, el contrato puede ser nulo.

Datos ampliados:

Artículo 7 de las “Medidas para la Administración del Arrendamiento de Vivienda Comercial” Las partes que intervienen en el arrendamiento de vivienda deberán celebrar un contrato de arrendamiento de conformidad con la ley. El contenido de un contrato de arrendamiento de vivienda es acordado por ambas partes y generalmente incluye lo siguiente: (1) Nombre y dirección de las partes del arrendamiento de vivienda (2) Ubicación, área, estructura, anexos Instalaciones, muebles, electrodomésticos y otros; instalaciones interiores;

(3) El monto y método de pago del alquiler y el depósito de seguridad;

(4) El propósito y requisitos de uso de la casa arrendada;

(5) Desempeño de seguridad de la casa y las instalaciones interiores;

(6) Período de arrendamiento;

(7) Responsabilidad de mantenimiento de la casa;

(8) Pago de servicios inmobiliarios, agua, electricidad, gas y otros cargos relacionados;

(9) Métodos de resolución de disputas y responsabilidad por incumplimiento de contrato;

(10) Otros acuerdos.

Las partes que intervienen en el arrendamiento de una vivienda deberán estipular en el contrato de arrendamiento de la vivienda las medidas a adoptar cuando la vivienda sea expropiada o demolida. El departamento de gestión de la construcción (bienes raíces) puede trabajar con el departamento de administración industrial y comercial para formular un texto modelo de contrato de alquiler de vivienda para que las partes elijan.

Enciclopedia Baidu-Ley de Contratos de la República Popular China